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房产抵押担保合同

抵押权人：__________有限公司(以下简称甲方)

抵押人：__________大厦(以下简称乙方)

____年____月____日，____有限公司与____公司签订协议书一份，规定____

有限公司将____平方米____用地退还给____公司，____公司愿补偿____万元人民

币给____有限公司。乙方____大厦愿为____公司按协议规定的期限支付补偿款提

供抵押担保并签订如下抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据____年____月____日甲方与____

公司签订的协议书规定的大____公司应支付的____万元补偿款，其支付期限分别

为____年____月____日支付____万元;____年____月____日支付____万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于____市____路____号的____大厦的房产作____公司履行

义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权

证号为____;土地使用证号____。

第三条双方同意抵押担保的范围与____公司履行义务承担责任的范围相

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

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以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要

求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登

记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：__________

代表：__________

乙方：__________大厦

代表：__________

____年____月____日

房产抵押担保合同（二）

抵押人(甲方)：__________

抵押权人(乙方)：__________

为确保____年____字第____号____合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意

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将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲

方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用

的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于____建设面积____m2，系____房地产开

发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号____，土地使用权性质为出让(划

拨)。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙

方。

第三条甲方购买房地产的价格为￥____万元，甲方已交房款人民币(大

写)____万元。抵押贷款额为人民币(大写)____万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、

损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的

完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、

再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;

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甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权