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房产抵押合同范本4篇

房产抵押合同范本篇1

抵押人：_______有限公司(以下简称甲方)

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

抵押权人：_______有限公司(以下简称乙方)

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产

抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条、抵押

为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》(以下

简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市

______镇，面积为______亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵

押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本

合同的附件一。

第二条、范围

本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以

及实现抵押权的费用。

第三条、声明

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甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本

抵押合同的效力。

第四条、本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第五条、在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明

文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在

抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条、抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此

引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条、甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条、发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

(一)甲方违反本合同的第六条;

(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条、甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利

益有对抵押物的优先受偿权。

第十条、处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条、处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条、甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

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(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管

理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在____

日内以书面形式通知乙方。

第十三条、在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承

担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在

合同项下的抵押物。

第十四条、抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和