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房产抵押合同协议（精选14篇）

房产抵押合同协议篇1

抵押人：_________________________

抵押权人：_______________________

为确保_________年______月_____日签订的_________________(以下

称主合同)的履行，抵押人_________(以下简称甲方)愿意以其有权处分

的房地产作抵押。抵押权人_________(以下简称乙方)经实地勘验，在充

分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地

产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并

抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本

合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街(路、

小区)______号_____栋_____单元____层___户号，其房屋建筑面_________

平方米，占地面积_________平方米。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________;抵押期

限自_________年_________月________至________年_________月_________。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

_________(大写)，_________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权

标的额(本金)：_________(大写)，_________(小写)，抵押率为百分之

_________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的

经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造

成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证

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抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状

或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，

乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产

不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押

房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，

乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条

款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办

法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意

向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及

时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产