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补充协议房地产买卖补充协议书(2024版)

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

补充协议编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了编号为_______________________的《房地产买卖合同》（以下简称原合同），现因_______________________（具体原因，如市场变化、政策调整等），双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本补充协议。

第一条补充协议的目的和范围

1.1本补充协议旨在对原合同中的部分条款进行修改、补充或增加新的条款，以适应双方交易的实际情况和需求。

1.2本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

第二条原合同的修改和补充

2.1双方同意对原合同的以下条款进行修改（如有）：

原合同第_____条修改为：_______________________。

其他修改：_______________________。

2.2双方同意对原合同增加以下补充条款：

新增条款一：_______________________。

新增条款二：_______________________。

第三条交易价格和支付方式

3.1双方同意将原合同中约定的房地产交易价格调整为人民币（大写）：（￥）。

3.2乙方同意按照以下方式支付调整后的交易价格：

首付款：人民币（大写）：（￥），于_______年_______月_______日前支付。

余款支付方式：_______________________。

第四条交付和过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，将房地产交付给乙方使用。

4.2双方应于_______年_______月_______日前完成房地产的过户手续。

第五条违约责任

5.1若一方违反本补充协议的任何条款，应向守约方支付违约金，具体金额为违约所涉金额的_______%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成时，任何一方可向原合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。

第七条其他约定

7.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订书面补充协议。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______________________

请注意，以上房地产买卖补充协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第九条附件

9.1本补充协议的附件包括但不限于以下文件：

附件一：原房地产买卖合同副本

附件二：房地产权属证明文件

附件三：交易价格调整的详细计算依据

附件四：房地产交付确认书

附件五：过户手续完成的证明文件

9.2所有附件均为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。

第十条违约行为及认定

10.1违约行为包括但不限于：

未按约定时间完成房地产的交付或过户

未按约定金额和方式支付交易价款

违反补充协议中的必威体育官网网址条款或其他约定义务

10.2违约行为的认定应基于事实和证据，违约方需承担相应的违约责任。

第十一条法律名词及解释

11.1“补充协议”：指对原房地产买卖合同内容进行修改、补充或增加新条款的书面协议。

11.2“交易价格”：指甲乙双方同意的房地产买卖的金额，包括但不限于原合同约定的价格及根据本补充协议调整后的价格。

11.3“过户手续”：指将房地产权属从甲方转移至乙方名下所需的法定程序和文件。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1若在执行过程中遇到政策变动或其他不可预见因素，双方应积极沟通，共同寻找解决方案。

12.2对于因一方原因导致的合同执行障碍，责任方应及时通知对方，并承担相应的责任。

第十三条所有应用场景

13.1本补充协议适用于各种因原房地产买卖合同条款需要调整或补充的情形，包括但不限于交易价格调整、交付时间变更、过户条件更新等。

13.