办公住宅楼项目策划书.pdf

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市砂坪村经济适用房居住小区

项

目

方

案

策

划

报

告

卢华

审批：纪晓军

斌

中铁二十局集团第六工程XX

砂坪村经济适用房工程部

二零零八年十一月十三日

-.可修编.

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市砂坪村经济适用房工程方案筹划

按照公司?新上工程管理筹划书?管理方法，由公司副总经理斌任组长，

卞勇、高淑霞、鹏组成的工程筹划小组于二00八年十一月十一日至十三日

对公司砂坪村经济适用房工程进展了前期筹划，通过听取、查阅资料、踏

勘、调查现场，与工程部班子成员等就本工程的资源配置、施工方案、组

织机构等商谈研究，完成了本次工程筹划。

一、工程概况

〔一〕四标段

4#楼、6#楼、幼儿园及地下车库工程：本工程4#楼建筑基底面积655.82

222

m，总建筑面积24151.19m；6#楼建筑基底面积724.14m，总建筑面积

222

24820.12m；幼儿园及地下车库基地面积3802.19m，总建筑面积4972.03m。

4#、6#楼均为地上33层，地下二层，地下一层层高3.9m，地下二层层高

3.3m，地上层高均为2.9m。主要构造类型为剪力墙构造。建筑物高度97.8m。

幼儿园及地下车库为地下一层，地上二层，框架构造。建筑类别都为一类，

设计等级为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈度八度，设计使用年限50

年。

4#楼室±0.000之绝对标高1537.8m,室外高差为0.3m，现场原地坪和室

±0.000高差为0.9m；6#楼室±0.000之绝对标高1537.05m,室外高差为0.3m，

现场原地坪和室±0.000高差为1.63m；幼儿园及地下车库室±0.000之绝对

标高1534.85m,现场原地坪和室±0.000高差为3.85m；。

〔二〕一标段

22

4#楼工程建筑基底面积529.24m，总建筑面积3175.44m。地上6层，

主要构造类型为框架构造。一至六层层高2.9m，建筑物高度18.5m，设计等

级为二级，抗震设防烈度八度，设计使用年限50年。本工程±0.000之绝对

标高为1544.60m，室外高差为0.6m。

22

5#楼工程占地面积住宅1058.52m，办公264.38m，建筑面积住宅

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