配合贷款的房屋买卖合同范本(2024版).docx

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配合贷款的房屋买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：，身份证号码：

地址：，联系电话：

乙方（买方）：，身份证号码：

地址：，联系电话：

丙方（贷款银行）：，银行账号：

地址：，联系电话：

丁方（中介机构）：，营业执照号码：

地址：，联系电话：

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，并由丙方提供贷款支持，丁方提供中介服务，经四方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权证号为_______。

1.2房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

2.3余款支付方式：乙方选择_______（一次性支付/分期支付/贷款支付）方式支付余款。

第三条贷款事项

3.1乙方因购买该房屋需要向丙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（￥_______），贷款期限为_______年，利率为_______。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向丙方提交贷款申请，并按照丙方要求提供相关材料。

3.3甲方应协助乙方完成贷款审批流程，并在贷款批准后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

第五条中介服务

5.1丁方作为本次房屋交易的中介机构，负责协调甲乙双方完成交易，并提供必要的咨询和协助。

5.2乙方应支付给丁方中介服务费人民币_______元整（￥_______），该费用应于本合同签订之日起_______日内支付。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

6.3如因丙方原因导致贷款未能及时发放，丙方不承担违约责任，但应协助甲乙双方解决贷款问题。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，四方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同自四方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙丁四方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

丙方（盖章）：_______日期：_______

丁方（盖章）：_______日期：________

（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订正式合同前咨询专业律师。）

[正文结束]

第九条附件及其他补充说明

9.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.1甲方身份证复印件。

1.2乙方身份证复印件。

1.3房屋产权证复印件。

1.4房屋平面图及相关设施设备清单。

1.5贷款银行的贷款审批文件。

1.6中介服务协议书。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房屋、房屋存在权利瑕疵等。

2.2违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方实际履约情况。

三、法律名词及解释：

3.1房屋买卖合同：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的法律行为。

3.2贷款：指丙方根据乙方的申请，按照约定的条件向乙方提供的购房资金。

3.3定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的款项。

3.4中介服务：指丁方为促成房屋买卖交易而提供的咨询、协调等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1贷款审批延迟：乙方应及时与丙方沟通，了解审批进度，必要时可寻求法律途径解决。

4.2房屋交付问题：甲方应保证房屋交付时的完好状态，如有问题，应及时维修或赔偿。

4.3产权过户障碍：甲乙双方应积极配合，按照房产管理部门的要求，完成过户手续。

五、所有应用场景：

5.1甲方出售自有房屋给乙方，乙方需要贷款购房。

5.2甲方出售房屋给乙方，乙方一次性支付全部房款。

5.