工程建设法规与案例 第3版 课件 第9--11章 建设工程合同法律制度、工程建设环境保护法律制度、建设工程纠纷解决及法律责任.pptx

;知识点与能力点要求：;3;建设工程常见合同关系;;;;;要约的法律效力;;;;;;;16;;【合同成立与合同生效】

合同成立（交易达成）：订约当事人对合同主要条款达成一致意见。

合同生效（交易生效）：订约方达成的合同条款合法有效，受到法律保护，产生法律约束力。

依法成立的合同，自成立时生效，但合同另有约定的除外。;合同的效力;9.3.1合同成立时间;9.3.2合同生效的条件;无效合同、效力待定合同、可撤销合同的情形;合同效力小结;9.3.5合同无效和被撤销合同的法律后果;【例题】某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，下列表述错误的是（）。（一建真题）

A、承包人可申请法院撤销合同

B、承包人可放弃撤销权，继续认可该合同

C、承包人放弃撤销权后发包人享有该权利

D、承包人享有撤销权而发包人不享有该权利

【答案】C，

【解析】A,可以撤销；B，可以不撤销，合同有效；D,受重大误解影响一方有撤销权。;;9.4.1合同的履行

条款约定不明履行规则（三步曲）

;;;【例题】甲、乙签订一份水泥买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。合同中约定乙将货款20万元支付给甲5天内，甲将水泥运至乙的工地。当乙准备按合同约定支付货款时，突然得到消息，并有确切证据证明甲存在（）情形之一的，乙即可中止履行合同。;;;;;合同解除;解除程序;法定解除与约定解除的不同，法定解除，自通知到达对方时合同解除（无需对方同意）。

【例题】某工程在9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复。该施工合同解除的时间应为（）。【一建真题】

A、9月10日B、9月15日C、9月17日D、9月18日

答案：C（解除合同通知到达时合同解除）

【例题2★】根据《民法典》，施工企业可单方解除合同的有（）。

A．建设单位交付的施工图设计文件深度不足

B．建设单位违约致使合同目的不能实现

C．地震导致合同无法履行

D．建设单位迟延3日给付??付款

E．建设单位提供的地质资料不准确

【答案】BC，

【解析】属于法定解除合同条件，ADE都属于甲方违约，不属于不能实现合同目的。

;;;1.违约责任构成条件;;例题;;44;;;;;;9.6建设工程合同;1.承包人的权利义务

（1）亲自完成工作任务的义务

（2）在隐蔽工程完成而隐蔽前,承包人应当通知发包人。

（3）承包人(包括勘察人、设计人、施工人)的赔偿责任

（4）工程价款优先受偿权

（5）承包人不得将工程转包或者违法分包

;;2.施工合同被认定无效后的处理原则;3.不属于无效施工合同的情形

;55;;9.7.2建设工程质量纠纷;9.7.2建设工程质量纠纷;59;2.实际竣工日期;;;63;;;谢谢观看;;;;70;;;;;;10.4建设项目环境保护验收;谢谢观看;;;;;;;;;86;;88;89;;;;3.仲裁协议;;;96;;;;;101;;;【仲裁调解VS法院调解】;;;;;;

3.当事人申请仲裁后，双方自行和解，并达成和解协议，则下列表述正确的是（???）。

A、当事人应当撤回仲裁申请????

B、当事人可以请求仲裁庭根据和解协议制作调解书或裁决书?

C、当事人撤回仲裁申请后又后悔，可以根据原仲裁协议申请仲裁?

D、当事人一方不履行和解协议的，对方可以请求法院强制执行

【答案】C

【解析】A，可以撤回仲裁申请；B，可以请求根据和解协议作出裁决书；D，和解协议不具有强制执行力，一方不履行相当于违约。

;2021二建真题;;11.2.1行政复议

;;11.2.2行政诉讼(民告官）

;;;11.3建设工程法律责任;11.3.1建筑行政法律责任;

2.行政处罚

①警告、通报批评（名）

②罚款、没收违法所得、没收非法财物（钱、物）

③暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件（证）

④限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;（业务）

⑤行政拘留;（人身自由）

⑥法律、行政法规规定的其他行政处罚。;;;11.3.3建筑刑事法律责任;区分概念;;;end