铁路房产买卖合同(2024版).docx

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铁路房产买卖合同(2024版)

合同编号：___________

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_______________

法定代表人：_________________________

职务：_________________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_______________

法定代表人：_________________________

职务：_________________________________

鉴于甲方为铁路房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就铁路房产买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，具体地址为：_______。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

第二条房产权属

2.1甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封或其他权利限制。

第三条交易价格

3.1双方同意该房产的交易价格为_______元（大写：_______）。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应按照以下方式及期限支付房款：

-首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

-余款：_______元，于房产过户手续完成之日起_______日内支付。

第五条房产交付

5.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房产交付给乙方。

5.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好。

第六条房产过户

6.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内完成房产过户手续。

6.2过户所需税费由_______方承担。

第七条保证与承诺

7.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，若有隐瞒，甲方应承担由此引起的全部责任。

7.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房过程中的义务。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

8.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第九条合同变更和解除

9.1合同一经双方签字盖章，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：_________________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：_________________________

附件一：房产权属证明文件

[此处应附上房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件]

[注：以上内容为合同的前半部分，正文结束。]

第十二条附件列表

12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

-附件一：房产权属证明文件

-附件二：房产平面图及结构图

-附件三：房产交付验收单

-附件四：房产过户所需文件清单

-附件五：双方身份证明文件复印件

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按合同约定交付房产或过户房产权属。

-乙方未按合同约定支付房款或提供虚假身份证明。

13.2违约行为的认定应根据合同条款及相关证据进行。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。

-权属纠纷：指房产所有权或使用权存在争议。

-违约金：指违约方因违反合同条款而需支付的款项。

-仲裁：指双方因合同争议提交仲裁机构进行裁决的解决方式。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。

15.2如遇房产过户过程中的障碍，甲方应协助乙方解决或提供必要的证明文件。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于铁路房产的买卖交易，包括但不限于住宅、商