国有土地购买合同5篇.docx

国有土地购买合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（购买方）：____________

鉴于甲方拥有某国有土地的使用权，乙方有意购买该土地，为明确双方权益，达成如下协议：

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有之国有土地购买事宜，经过友好协商，订立本合同。

二、土地基本情况

本合同所涉及的土地位于______市______区，土地面积为______平方米，具体位置和范围以政府部门颁发的土地使用权证书为准。

三、土地交易价格及支付方式

1.甲方同意将其土地使用权以人民币______万元整（￥______）的价格出售给乙方。

2.乙方同意按照以下方式支付土地交易款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______万元整（￥______）；

（2）在办理土地使用权过户手续前支付余款人民币______万元整（￥______）。

四、土地使用权过户手续

1.甲方应在乙方支付完土地交易款项后的______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

2.土地使用权过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

3.甲方应确保所提供之土地使用权证书及相关文件的真实性和有效性，如因甲方原因导致无法完成土地使用权过户，甲方应退还乙方已支付的土地交易款项并承担违约责任。

五、土地使用权的约定

1.乙方购买的土地使用权性质为国有建设用地使用权。

2.乙方应依法使用土地，不得违反国家法律法规的规定。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

3.乙方对所购土地享有合法的使用、收益和处置权。但处置土地时，应依法办理相关手续并告知甲方。

六、违约责任

1.若甲方在土地使用权过户过程中存在违约行为，应退还乙方已支付的土地交易款项并承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付土地交易款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.双方因履行本合同产生的其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决方式

因履行本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（签字/盖章）

乙方（购买方）：____________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有某国有土地的使用权，乙方有意购买该土地，为明确双方权益，达成以下协议：

一、合同双方

1.甲方是国有土地的合法所有者，拥有该土地的使用权。

2.乙方是自愿购买该土地的合法实体，具备购买资格和支付能力。

二、土地基本情况

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地性质：国有土地。

三、购买价格及支付方式

1.双方同意，土地购买价格为人民币______元。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付土地购买价格的______%作为首付款，剩余款项在______年内付清。

3.支付方式：__________。

四、土地权利转移

1.乙方支付完土地购买款项后，甲方应及时办理土地权利转移手续。

2.土地权利转移完成后，乙方正式取得土地的使用权。

五、土地使用与保护

1.乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方有义务保护土地，防止土地受到破坏。

3.乙方如需转让土地使用权，需经甲方同意并按照国家相关法律法规办理手续。

六、违约责任与赔偿

1.若乙方未按约定支付土地购买款项，甲方有权解除本合同，并有权对乙方追究