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地役权合同通用范本6篇

篇1

地役权合同

甲方（地役权出让方）：____________身份证号：____________________________

联系方式：___________________________地址：____________________________

乙方（地役权受让方）：____________身份证号：____________________________

联系方式：___________________________地址：____________________________

鉴于甲方拥有一块位于__________的地块（以下简称“甲方地块”），乙方有意在该地块上设置特定地役权以服务于其业务活动，故双方经友好协商，在平等互利的基础上，共同订立本地役权合同。

第一条地役权出让概况

1.1地块位置：详细描述甲方地块的位置，包括但不限于地址、四至范围等。

1.2地役权内容：乙方在甲方地块上享有的地役权包括但不限于特定用途的建设使用权、通行便利等。具体细节将在本合同条款中详细阐述。

第二条地役权的转让与使用要求

2.1使用期限：明确乙方获得地役权的期限，包括但不限于起始日期和终止日期。

2.2使用目的：乙方应明确其使用地块的目的，并保证在合同期限内合法使用。

2.3使用条件：详细列出乙方使用地块的具体条件，包括但不限于土地利用方式、环保要求等。乙方应遵守这些条件，否则应承担违约责任。

第三条地役权转让费用及支付方式

3.1费用总额：明确约定地役权转让的总费用。

3.2支付方式：约定支付方式、时间节点等，如一次性支付或分期支付等。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：包括但不限于收取费用、保障乙方合法权益等。甲方应确保地块的权属无争议，提供必要的权属证明。

4.2乙方的权利与义务：包括但不限于支付费用、合法使用地块等。乙方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变地块用途。

第五条违约责任及纠纷解决方式

5.1违约责任：双方应明确违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿损失等。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决纠纷。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼地点一般为合同签订地或甲方所在地的人民法院。仲裁裁决或法院判决是终局性的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用或诉讼费用由违约方承担。

篇2

甲方（供役地权利人）：________________

乙方（需役地权利人）：________________

鉴于甲方拥有特定地块（以下简称“供役地”）的所有权/使用权，乙方希望在该地块上设置或使用相关设施以改善其所有或使用地块（以下简称“需役地”）的环境或增加便利。为了明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就设立地役权事宜达成如下协议：

一、地役权设立的目的和范围

1.目的：乙方为提高需役地的使用效益，请求甲方允许其在供役地上设置________________（具体设施或行为）。

2.范围：本合同所涉及的地役权范围包括供役地和需役地的具体四至界限（详见附件地图）。

二、地役权的类型和期限

本合同所设立的地役权类型为________________（如通行、通风、采光等）。地役权的期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、地役权的行使和保护

1.乙方在地役权范围内行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害供役地的原有用途和甲方合法权益。

2.乙方应按照约定的方式和范围合理行使地役权，不得随意扩大或改变使用范围。如需变更，应提前与甲方协商并取得书面同意。

3.甲方应保障乙方在地役权范围内的合法权益，不得擅自设立与本合同相抵触的物权负担。

四、费用和支付方式

1.根据本合同约定，乙方应向甲方支付地役权使用费，费用计算方式为________________（如按年支付、一次性支付等）。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付地役权使用费，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任和争议解决方式