商业等综合体智能化设计方案.docx

汇报

汇报目

（一）项目理解

PROJECTUNDERSTANDING

（二）设计原则、依据、目标

BUILDTARGET

（三）系统规划

CREATIVETECHNOLOGIES

PART1项目理解

项目理解

项目概况

xxxxxxx项目位于xxxxxxxxx，占地面积：xxxxx㎡；

总建筑面积：xxxxxx㎡，其中，地上面积为：xxxx㎡，地下三层面积为：xxxxx㎡，建筑高度为xxxx米，为一类高层公共建筑。

项目主要由，集合商业写字楼、产权式酒店、LOFT公寓、体验式商业等多元业态，打造区域办公、休闲、娱乐、便捷体验产业综合体。

项目理解

★

★

★消防控制室（首层）

作为地块安防、消防操作功能合用

（裙楼、北/南塔共用）

弱电机房

作为地块弱电、IT设备放置机房

注：本次未见运营商机房，从设备、维护角度出发，不建议运营商设备与弱电、IT设备共用一个房间

项目理解

运营分析

信息动线是将城市中商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的，功能聚合、土地集约的综合体。

信息

动线

l城市平面功能立体化

l业态类型多，既可能相互关联，又可能相对独立

l应用需求复杂，不确定性较大，经营及运营方式多变

l管理难度大，不同业态的人流、车流的动线交叉，极为复杂

l交叉关联多，信息体量大，需合理规划定义

l互联网+的冲击，传统商业运营管理的求新、求变

人流

人流

车流设施

车流

设施

物流

物流

运营

血

项目理解

运营分析

商业综合体，本质也是功能聚合、集约化的城市经济聚集体。对于商业而言：一切为了运营

消费者建设

消费者

建设

娱

娱

游购

吃住行

经营业者管理运营

经营业者

管理

运营

运管团

运管团队

运营体系客户细分与客户需求

运营体系

项目理解

运营分析

明确不同业态建设、营销、管理、运营的方式，针对性的进行智慧化设施的建设。

PART2设计原则、依据、目标

设计原则、依据、目标

多平台协同：数字大屏、PC端、移动端系统平台支持系统实现

共享门户、个人门户、展示门户、管理门户

一张蓝图两个中心

弱电训房智能化子系统集成

弱电训房

智能化子系统集成

三张网络

办公网

办公网(肉)

商办网(外)

网络支撑、数据中心、智慧运营管控中心、云服务

设计原则、依据、目标

一卡\证通

通过人脸+IC卡，可实现门禁、停车、访客管理及消费系统等实现一卡通功能；并可在此基础上扩展无感通行、无感考勤、无感支付等事务。

一张图

在管理中心一个大屏上

可显示所有系统的运营信息。

一屏享

通过手机等移动终端即可方便

快捷的获得内部各类高品质的工作、生活服务。

一套网

通过信息化手段全面感知项目物理空间及虚拟空间的运行状态

建设目标--打造数字化、智能化、现代化的5G智慧街区，实现万物互联、高效协同、智慧运营

PART3系统规划

系统规划

AI摄像机 LED智慧透明屏一卡通系统户内综合布线系统可视对讲系统某国际广场智能照明系统公寓智能锁电梯控制管理系统无线对讲系统入侵报警系统IBMS智能集成系统能源计量系统通信接入系统计算机网络系统离线电子巡更系统综合布线系统信息导引及发布系统数字程控交换机系统公共广播系统建筑设备监控系统移动通信中继覆盖系统电梯监控及五方对讲系统数字视频监控系统停车智能管理系统出入口控制系统智能取餐柜无线W IF

AI摄像机

LED智慧透明屏

一卡通系统

户内综合布线系统

可视对讲系统

某国际广场

智能照明系统

公寓智能锁

电梯控制管理系统

无线对讲系统

入侵报警系统

IBMS智能集成系统

能源计量系统

通信接入系统

计算机网络系统

离线电子巡更系统

综合布线系统

信息导引及发布系统

数字程控交换机系统

公共广播系统

建筑设备监控系统

移动通信中继覆盖系统

电梯监控及五方对讲