2024年房地产经纪人考试历届真题.doc

一、单项选择題(共50題，每題1分。每題的备选答案中只有一种最符合題意.請

在答題卡上涂黑其对应的编号)

1.部门规章及地方政府规章之间的效力关系為()。

A..部门规章高于地方政府规章

B..部门规章低于地方政府规章

C..部门规章及地方政府规章具有同等效力

D..两者不可比

2.下列有关法的表述中，不对的的是()。

A..法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往

B..地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章

C..尤其规定及一般规定不一致的，合用一般规定

D..新的规定及旧的规定不一致的，合用新的规定

3.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的()。

A..概念B..客体

C..成果D..内容

4.根据《民法通则》，限制民事行為能力人包括()。

A..10周岁如下的未成年人

B..10周岁以上的未成年人

C..16周岁以上不满18周岁能获得劳动收人的人

D..18周岁以上不能识别自已行為的精神病人

5.《商品房销售管理措施》(建设部令第88号)是()。

A..单行条例B..行政法规

C..地方性法规D..部门规章

6.一切合法社会行為所应遵守的道德准则是()。

A..平等原则B..诚实信用原则

C..公序良俗原则D..自愿原则

7.代理所产生的法律后果直接由()。

A..代理人承担B..被代理人承担

C..相对人承担D..代理人及被代理人协商承担

8.建筑物辨别所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，()。

A..不一并转让

B..视為一并转让

C.由转让人及受让人协商与否一并转让

D.由当地房地产管理部门决定与否一并转让

9.某房地产开发企业以法定最高年限获得了一宗居住用地，用3年時间建成商品住宅。若该商品住宅建成后既发售，则此時买受人获得的该家土地使用权年限為()。

A..47年B..67年

一、单项选择題(共50題，每題1分。每題的各选答案中只有一种最符合題意，請

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1.在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

A.市场主体B.市场客体

C.重要销售对象D.重要需求产品

2.假如市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增長，表明这

两种房地产是()。

A.替代品B.互补品

C.吉芬物品D.配套品

3.在供应曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的状况下，新的供求

均衡点相对本来的均衡点会发生变化，出現()。

A.均衡数量增長，均衡价格下降B.均衡数量增長，均衡价格上升

C均衡数量减少，均衡价格上升D均衡数量减少，均衡价格下降

4.按照交易目的，房地产市场可划分為()。

A.住宅市场和写字楼市场B.买卖市场和租赁市场

C.使用市场和投资市场D.增量市场和存量市场

5.某套住房的建筑面积100m2，总价為45万元。假如首付15万元，余款可以在三年

内的每年年末支付10万元，假设年利率為5%，则该套住房的实际单价為()。

A.4223元/m2B.4288元/m2

C.4357元/m2D.4500元/m2

6.居民陈某从二手房市场购置一套100m2的住宅，单价為元/m2，向卖主付現

金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限為，贷款年利率為5%，银行要

求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额為()。

A.324.54元B.777.78元

C.1107.11元D.1616.94元

一、单项选择題(共50題，每題1分。每題的备选答案中只有一种最符合題意，請

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1.在市场营销学发展历史的应用時期，市场体現出的基本特性是()。

A.生产相对过剩B.供不应求

C.生产绝对过剩D.供求基本平衡

2.下列有关房地产市场营销系统的表述中，不对的的是()。

A.房地产市场营销系统是由一系列有关要素构成的

B.房地产市场营销系统的运行构造是由输入、过程及输出三部分构成的

C.房地产市场营销系统不具有环境有关性

D.房地产市场营销系统具有特定目的

3.下列不属于房地产产品特性的是()。

A.开发周期長B.投资金额大

C.变現能力强D.产品差异大

4.市场营销控制包括：①衡量业绩;②设定市场营销目的;③采用行动弥补目的及业绩的差距;④估计业绩及目的存在差异的原因。这四者的合理次序是()。

A