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第十章物权概述物权的概念和特征物权的种类物权的民法保护

一物权概念和特征物权物权在法律上的确认，始于1900年《德国民法典》。《物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，指权利人直接支配特定的物的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。——指的是权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

物权特征（区别债权）：1、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。——对世性债权是相对权，是对人权，债权只发生在债权人和债务人之间，其主体是特定的。物权是绝对权，是对世权，其权利主体是不特定的，其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的对物的义务，可以对抗一切人。

2、物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉——支配性、排他性（1）物权具有支配性。——权利人无须借助于他人的行为，就能够行使自己的权利。而债权实现往往需要借助于债务人的一定行为。

4、物权具有追及效力和优先效力（1）追及效力——指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。债权原则上不具有追及效力。债权的标的物在没有移转所有权之前，债务人非法转让并由第三人占有时，债权人不得请求物的占有人返还财产，只能请求债务人履行债务和承担违约责任。

例：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）

A、甲与乙之间的抵押合同有效

B、丙无权取得对该批布匹的所有权

C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权——物权的追及效力并不是绝对的，物权的追及效力受到善意取得制度的限制。AD

（2）优先效力——也称为物权的优先权，指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。包括：物权对于债权的优先效力。——物权与债权并存时，物权优先于债权。物权相互间的优先效力。——同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。

例：甲同意将10吨水泥出卖给乙，乙就取得了请求甲交付该10吨水泥的债权。后来甲又将这10吨水泥出卖给丙，并交付给丙，丙就取得了这已交付的10吨水泥的所有权，这时乙能否以其债权在先要求丙返还其水泥？——乙只能请求甲承担债务不履行的责任。说明丙的所有权优先于乙的债权。

例：甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任D

例：甲将其所有的房屋出租给乙，租期为一年，乙取得租赁使用权，一个月后甲又将该房屋出卖给丙，在丙取得该房屋的所有权后，乙是否仍然可以对丙主张其租赁使用权?例外情况：法律和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效力。此种情况下乙仍然可以对丙主张其租赁使用权。这就是民法理论上著名的“买卖不破除租赁”。

例如：为担保同一债权而设立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当根据设立时间的先后顺序确定物权的优先效力。注意：债权不具有对内优先的效力，在同一物上可以设立多个债权，各个债权都具有平等效力，债权人在依法受偿时都是平等的。

二物权的种类（一）所有权和其他物权所有权——是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最完整、最充分的权利。由于它是所有权人在自己的物上所享有的权利，因此又可以称为“自物权”。他物权——是指所有权以外的物权，亦称定限物权。它是所有权权能与所有权人发生分离，由所有权人以外的人，即他物权人对物享有一定程度的直接支配权。包括用益物权和担保物权。

区别：（1）权利主体：所有权——物的所有人；他物权——非所有人（2）权利内容：所有权——完全物权；他物权——限制物权（受所人意志的限制，不能行使处分权）（3）存在期限：所有权——通常不受时间限制，无期物权；他物权——仅在合同有效期内存在，有期物权。

（二）用益物权和担保物权1、用益物权——是指以物的使用收益为目的的物权。传统民法用益物权包括地上权、地役权、永佃权、典权等。新型的用益物权：国有、集体土地的使用权，其他自然资源的使用权，土地承包经营权等等

地上权：指在他人所有的土地上进行建筑或种植的权利。地役权：指为了利用一定的土地而使对该土地的支配