简单的场地商铺租赁合同范本2024年.docx

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简单的场地商铺租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用与解释

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期限的终止

第四章：租金与支付

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付与退还

5.3保证金的用途

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的规定

7.2转让的条件

7.3转租与转让的程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的赔偿

8.3违约的解决方式

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的影响

10.3不可抗力的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效条件

12.3合同的备案

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他约定

第十四章：合同的签署

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同的保存与备份

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺；“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。

1.3法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施状况详见附件一。

2.2租赁物的使用范围

承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。

2.3租赁物的交付

出租方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满或合同提前解除时，租赁期限即告终止。

第四章：租金与支付

4.1租金的确定

租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

4.2租金的支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第____日前支付给出租方。

4.3租金的调整

租金在租赁期限内不得随意调整，但双方另有约定或根据市场行情变化需要调整的除外。

第五章：保证金

5.1保证金的数额

承租方应于合同签订之日起____天内支付保证金人民币____元。

5.2保证金的支付与退还

保证金用于保证承租方履行合同义务，合同期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应于____天内退还保证金。

5.3保证金的用途

保证金可用于抵扣承租方违约时的赔偿金或未支付的租金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的非日常性维修，由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的规定

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

7.2转让的条件

租赁期间，出租方转让租赁物的所有权，应提前____天通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。

7.3转租与转让的程序

转租或转让应遵循相关法律规定，并按照双方约定的程序进行。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

承租方未按照合同约定支付租金、擅自转租或违反租赁物使用规定等行为，均视为违约。

8.2违约的赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、租赁物修复费用等。

8.3违约的解决方式

双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或向