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商场商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就乙方租赁甲方商场内的商铺事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商场内的商铺，具体位置为_________，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁商铺”）。

2.乙方同意在本合同约定的条件下使用该商铺，从事_________（经营项目）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，乙方有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签署补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），年租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付应通过银行转账方式进行，甲方应提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签署本合同时应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为履约保证。

2.合同终止后，若乙方未违反合同条款，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

第六条商铺使用及管理

1.乙方应按照法律法规及商场管理规定使用租赁商铺，不得从事任何违法活动。

2.乙方应保持商铺的整洁、卫生，及时处理产生的垃圾和废弃物。

3.乙方在商铺内进行装修、改动、增设设施等，需事先征得甲方书面同意。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应根据合同约定及时提供商铺，并保证商铺符合租赁使用的基本条件；

-甲方有权对乙方的经营活动进行监督，发现违法行为有权要求其整改。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按照本合同使用租赁商铺，并享有合法的经营权；

-乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因其经营活动产生的相关费用。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约方造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.在下列情况下，任何一方均可依法解除本合同：

-由于不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条合同的转让

1.乙方不得擅自转让租赁权利或将商铺转租给第三方，除非甲方事先书面同意。

2.甲方在转让商铺时，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。

第十二条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方的明确：在合同中，甲方和乙方的全称及简写非常重要，以确保在法律上可以明确指向。

2.租金和押金的约定：租金的数额及支付方式需要清晰，以避免后续纠纷。同时，押金条款保护甲方的利益。

3.商铺使用规范：明确乙方在商铺内的经营行为，有助于维护商场整体形象和合法经营。

4.违约责任：违约责任的明确，能够有效约束合同双方的行为，促进合同的履行。

5.争议解决机制：建议在合同中明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时有据可依。

6.合同的变更与解除：规定合同的变更和解除条件，能够在特殊情况下保护双方合法权益。

这份商场商铺租赁合同旨在为甲乙双方提供一个合法、平等、公正的租赁框架，确保双方的权利和义务明确，降低潜在的法律风险。希望本合同能够为双方的合作提供有力保障。