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物业开荒保洁服务方案

为了确保开发建设单位项目交房顺利，减少用户投诉，保证项目

品牌,绩效项目合伙人及项目经理应通过沟通并协助房地产开发建没

单位制定单位制定项目开荒验收标准项目开荒验收标准，要求各施工单位负责所施工区域开荒

工作。同时，项目在接管验收时，也应按照”项目开荒验收标准工作。同时，项目在接管验收时，也应按照”项目开荒验收标准对项

目进行检查验收，对验收不合格的.应坚持要求施工单位及时整改。

物业交给公司接管后，为保证物业在交付客户时干净明亮，物业

项目经理也可以接受房地产开发建设单位和施工单位的委托，提供有

偿服务,在交付前夕对物业进行清洁，甚至通宵达旦，直至完毕。工

作虽甚为艰苦，但意义重大。

开荒验收标准

为了确保交房顺利，减少用户投诉，保证项目品牌，同时也为了

参建各方取得良好的社会信誉及经济效益，特制定本标准，希望各参

建单位严格遵照执行，并按此检查验收（注:本标准需保持从验收至

交房15天）L

（一）楼道

1、瓷砖地面、立面;无水泥遗、无油漆、涂料及污渍、无垃圾、

无灰尘、无水迹、有光泽；

2、扶手:无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹；

3、铁花：无水泥溃、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹、

无蛛网、无铁锈：

4、消防栓、灭火器：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、

无水迹、无蛛网;

5、电颜开关，盖板;无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘:

6、窗户及玻璃：无油漆、涂料及污渍、无胶迹、无灰尘、无水

印、无手印、洁净明亮;

7、窗框：无水泥溃、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹;

8、窗槽:无水泥溃、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、

无水迹;

9、内、夕卜窗台：无灰尘、无污渍;

10、墙面：无污迹、无灰尘、无蛛网;

11、防盗门：无污迹、无灰尘、无水迹;

12

、贴脚线:无污迹、无灰尘;

13

、灯罩:无涂料、胶等污渍;无灰尘;

14

、配电箱及附属管道:无涂料、水泥、胶污渍.无灰尘:

（二）室内

1、天花板;无污迹、无灰尘、无蛛网;

2

、墙面：无污迹、无灰尘、无蛛网;

3、地脚线;无水泥、涂料等污清渍，无灰尘；

4

、地面;无垃圾、无灰尘、无水迹、无污迹;

5、窗框：无油漆，无涂料，无胶迹、无灰尘,无水印;

6、玻璃：无湖漆、无涂料、无胶迹、无灰尘、无水印：无水迹、

无手印、洁净明亮;

7、窗台：无污迹、无灰尘、无水印;

8、跃层：楼道、栏杆、铁花:无水泥、油漆、涂料等污渍，无

灰尘、无水迹；

9、附属管道：无油漆、涂料等污渍，无灰尘。

（三）花园、外围

1、地面:无垃圾、无污迹、无积水、无积尘；

2、井盖;无水泥、无油漆、涂料等污迹,无配沙、无灰尘：

3、路沿:无污迹、无灰尘；

4、灯罩：无污迹、无灰尘、无水迹、有光泽；

5、铁花：无灰寺、无水迹；

6、垃圾桶：无污迹、无灰尘、无水迹；

7、建筑小品：无水泥渍、油漆、涂料等污渍、无灰尘、无水溃。

（四）其它

1、不锈钢、钛金部件：无油漆、涂料、胶等污渍;无灰尘、无水

印、无手印、有光泽；

2、大理石、花岗石部件：无水泥、油漆、涂料、胶等污遗，无

灰尘、无水迹、有光泽；

3、釉质部件：无水泥、油漆、涂料、胶等污迹,无灰尘、无水