公寓租赁合同.doc

房屋租赁合同

合同编号：

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、经协商一致，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积及用途

1、甲方将其合法拥有的坐落在鹿邑县顾家商务公寓办公楼S2小区6楼619号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积46.23平方米。

2、甲方保证上述房屋权属的合法性，乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为___________使用，常住人-数。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月

-日至。

2、甲方于年月日前将房屋交付给乙方使用。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，将甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋每年租金计人民币元，大写：万仟佰

拾元整。

2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行回收房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。

四、其他费用和押金

1、乙方在租赁期限内，使用的水、店、气、电话费、宽带费、物业管理费、有限电视费等其他费用，有乙方按有关规定自行承担。

2、乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且结清所有费用后，则甲方全额退还该押金。

五、甲方的责任

1、甲方应按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的。如逾期交付，每逾期交付，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。

2、在租赁期限内，甲方未经乙方同意擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方的损失的，甲方还应负责赔偿。

3、甲方未按时提供其在本合同附件一中所承诺的设施，或设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则延迟一天，甲方需按月租金的0.3%向乙方支付违约金。

六、乙方的责任

1、租赁期间内，乙方应按期交付水、电、气费、电话费、宽带费、物业管理费、有线电视费等其他，如逾期交付，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期交还。则每逾期一天应向甲方支付原日租的两倍违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。

4、租赁期间内，乙方应遵守法规，仅用于住宿，不得用于其他用途。期间，所发生的一切安全事故与甲方无关，由乙方承担。

七、房屋维修及维护责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、该房屋的维修责任除双方在本合同中另有约定的以外，均有甲方负责。如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵销租金。

3、租赁期内，乙方如需装修应征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对于可拆除部分由乙方负责拆除恢复到装修前状态，无法拆除部分由甲方无偿取得。

4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

八、合同变更及解除

1、租赁期内，甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前一个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三人后，该第三人及享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给第三人。

3、租赁期内，经双方协商一致可以解除本合同。

4、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；

（3）擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金累计十天以上的。

5、租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同

（1）未按时约定时间交付房屋的；

（2）未履行约定的维修服务或其他违约行为致使乙方无