菏泽开发区程氏生态农业示范园建设项目可行性研究报告.doc

菏泽开发区程氏生态农业示范园建设项目可行性研究报告

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菏泽开发区程氏农业生态园

建设项目可行性研究报告

二零一四年二月十五日

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目录

第一章、概况

第一节、项目概况

第二节、可行性研究报告的依据

第三节、可行性研究范围

第四节、主要技术经济指标

第五节、可行性研究报告结论

第二章、项目的必要性与市场分析

第一节：项目的必要性

第二节、市场分析

第三章、建设场地选择和建设规模

第一节、建设场地

第二节、建设规模和生产方案

第四章、总图布置

第一节、总图布置

第二节、土建工程

第五章、高新技术内容和技术流程

第一节、主要高新示范高科技技术

第二节、生产技术流程

第六章、生态环境保护及综合利用

第一节、生态环境改善及综合利用

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第二节、环境保护

第三节、环境评价

第七章、节能

第八章、生产、劳动保护与卫生防疫

第一节、安全生产劳动保护

第九章、项目的组织管理和运行管理机制

第一节、项目的组织管理

第二节、项目的运行管理机制

第三节、劳动定员

第十章、项目实施进度计划

第十一章、投资估算与资金筹措

第一节、投资估算的依据

第二节、编制依据

第三节、投资估算

第四节、资金筹措

第五节、工程招标方案

第十二章、财务评价

第一节、财务评价的依据

第二节、财务评价基础数据

第三节、财务评价

第十三章、社会效益、生态效益评价

第一节、社会效益评价

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概况

第一节项目概况

1．项目名称：菏泽开发区程氏农业生态园

2．项目承办单位：菏泽开发区程氏农业生态园有限公司

3．项目法人代表：程战伟

4．项目负责人：程战伟

5．项目主管单位：菏泽开发区佃户屯办事处

6．项目地址：菏泽市经济开发区佃户屯办事处温堂村

7．项目建设目标：

建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染、无公害的特色花果蔬菜及乡村旅游。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建有机农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现单位面积土地的经济效益持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、农业生态旅游等功能于一体的生态农业示范园。

8.项目主要建设内容与规模

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（1）有机蔬菜生产基地200亩。

（2）日光温室30栋，单体大棚20栋，特色蔬菜栽培，总面积50亩。

（3）特色蔬果采摘园80亩。

（4）特色农家生活体验馆240处，相关服务设施，共占地50亩。

（5）示范基地环境基础设施。主要道路2000米，次要道路2800米；给排水工程；供电及电气设备；

（6）项目总投资：800万元，其中固定资产投资700万元。

9．项目实施期限

拟从2014年5月到2016年5月，2年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。

第二节可行性研究报告的依据

1.国家、山东省、菏泽市《十二五计划和2020年远景目标纲要》

2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。3.《国务院关于当前农业产业政策要点的决定》

4.《山东省关于当前农业产业政策重点的决定》5.国家关于现代农业示范项目建设的文件

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6.国家发改委颁发的《建设项目经济评价与参数》

7.其他有关法规文件。

第三节可行性研究范围

本可行性研究报告以建设有机蔬菜农业生态示范园为主要研究对象，对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的特色蔬菜良种和优质瓜果品种及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：

1.项目建设的必要性

2.建设条件和规模

3.市场预测

4.生产技术方案

5.公用工程及生态、环保卫生、防疫

6.生产组织，劳动定员，技术培训

7.投资估算及资金筹措

8.财务效益分析

第四节主要技术经济指标

主要技术经济指标表

单位：万元

序号

序号项目单位指标

4

1

总投资

万元

800

2

年销售收入

万元

900

3

利润总额

万元

200

4

资本金利润率

%

25

5

借款偿还期

年

4

6

投资回收期

年

4.250

7

盈亏平衡点

%

79.255

第五节可行性研究报告结论

1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业