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工程签证的分类、原则、技巧、注意事项

工程签证是建设工程管理中的一项重要内容，它是保证被签证工程质量的重要组成

部分，影响着工程造价的正确性和合理性。工程签证应贯穿于施工的全过程，涉及的范

围广，是一项政策性、技术性和工作责任心都很强且繁杂、琐碎的工作。建设方和施工

方都应遵循公开、公平、合法和诚实信用的原则，把它当作施工管理中的一件大事来抓，

使每一份签证都做到内容明确、数据真实、手续齐全、防止相互串通、弄虚作假等不正

常签证行为的发生。

一、工程签证的分类

工程签证常见的有工程技术签证、工程工期签证、工程经济签证、工程隐蔽签证，适用

于施工过程的各个阶段。

1.工程技术签证：常用于施工组织设计方案、技术措施的临时修改或涉及的价款数额较

大等的工程签证。

2.工程工期签证：常用于因材料、设备进退场时间及业主等造成的延期开工、暂停开工、

工期延误的工程签证，在工期提前奖励、工期延误罚款的计算时可发挥重要作用。

3.工程经济签证：常用于因场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工

图错误等造成业主或承包商经济损失的工程签证。

4.工程隐蔽签证：常用于基坑验槽记录、软地基处理、钢筋隐蔽验收等对工程结算影响

较大、资料缺失无法补救时的工程签证。

二、工程签证的七个原则

1、准确计算原则：如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量，凡是可明确计

算工程量套综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机

械台班数量。

2、实事求是原则：如无法套用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，可只签所

发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因

素考虑进去以增大数量进行补偿。

3、及时处理原则：现场签证不论是承包商，还是业主均应抓紧时间及时处理，以免由

于时过境迁而引起不必要的纠纷，且可避免现场签证日期与实际情况不符的现象产生。

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4、避免重复原则：在办理签证时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、

预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对

重复项目内容不得再计算签证费用。

5、废料回收原则：因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和

措施性工程中发生的材料或设备需要回收的（不回收的需注明），应签明回收单位，并

由回收单位出具证明。

6、现场跟踪原则：为了加强管理，严格控制投资，凡是费用数额较大（具体额度由业

主根据工程大小确定）的签证，在费用发生之前，承包商应与现场监理人员及造价审核

人员一同到现场察看。

7、授权适度原则：分清签证权限，加强签证管理，签证必须由谁来签认，谁签认才有

效，什么样的形式才有效等事项必须在合同中予以明确。

工程签证过程中存在的问题

1．应当签证的未签证。有一些签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及

时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变

更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签证困难，引起纠纷。还有一些施工单位不

清楚哪些费用需要签证，缺乏签证的意识。

2．不规范的签证。现场签证一般情况下需要业主、监理、施工单位三方共同签字。盖

章才能生效。缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算的依据。

3．违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面

的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，获得一些违反规定的签证。这类的签证

也是不能被认可的。

四、工程签证的注意事项

现场签证必须是书面形式，手续要齐全，且部位、工程做法、工程量、变更原因等均应

写清楚，还须另附图纸。

工程名称、工程量的基本单位及计算规则应正确，材料的材质、设备的规格型号要标注

清晰，工艺条件及技术要求应明确。

工程签证时应灵活应变，工程施工比较集中、工程量较大的应实签工程量；而量很少、

作业较分散的则可根据实际消耗量签出人工、材料和机械台班量。

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在合同中已有约定的，不得再进行签证；如人工浮动工资、议价项目、材料价格等未在

合同中、约定的，应由相关管理人员以补充协议的形式进行约定，而现不得以工程签证

的形式替代。

施工前应研究归纳出可能会发生的签证行为，同时在日常施工中须要做好签证证据的收

集工作，并动态评估签证价值。

工程签证发生时应及时办理，以一次一签、一事一签、及时处理、及时审核“