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合同编理解与适用对比

一、《民法典》合同编的基本变化

合同编的体例结构变化有：一是在总则部分修改完善了民事法律行为规则，合同

订立和效力、解释等内容基本适用总则部分，只有特殊规定在合同编予以保留。

二是合同编通则不仅承担合同通则之功能，同时部分承担了债法通则的功能。三

是将无因管理和不当得利作为准合同规定为合同编第三分编，既是立法上的新安

排，也是合同编的新内容。

合同编的十八项新增制度：一是第495条增加了预约合同；二是第499条规定了

悬赏广告；三是第512条确立网络合同履行规则；四是第514条规定了金钱之债；

五是第515条规定了选择之债；六是第517条规定了按份之债；七是第518条规

定了连带之债；八是第522条规定了第三人利益合同；九是第524条规定第三人

代为清偿制度；十是第533条规定了情势变更制度；十一是第522条规定了债务

加入制度；十二是第560条规定了债务充抵顺序规则；十三是第581条规定了替

代履行责任；十四是第589条规定了债权人迟延责任；十五是第十三章规定了保

证合同；十六是第十六章规定了保理合同；十七是第二十四章规定了物业服务合

同；十八是第二十七章规定了合伙合同。

合同编的十三项重大修改：一是第491条增加网络订购方式；二是第494条政府

指令性合同进一步完善缔约规则；三是第496、497条对格式条款未尽提示义务

及无效情形作重大修改；四是第502条对经批准生效的合同效力规则作了修改；

五是第503条补充无权代理追认形式；六是第505条合同效力中增加越权经营的

效力规则；七是第509条在合同履行中提出了绿色要求；八是第535条将代位权

扩大到与债权相关的从权利，增加了保存债权代位，明确了代位权行使的法律后

果；九是第538-540条撤销权制度增加了可撤销行为的类型和撤销权行使的法律

效果；十是第545-550条在债权转让中增加了禁止转让约定的效力、受让人对从

权利的取得条件、债务人对受让人的抵销、债权转让增加履行费用的承担等规定；

十一是第562条至567条、第580条第2款明确了合同解除时违约责任的承担、

不定期持续履行合同的任意解除、完善解除权行使规则、增加实际履行义务排除

后解除合同规则；十二是第568、569条抵销制度完善了抵销要件、修改了债务

人对债权受让人抵销范围、明确了新债务人不得主张原债务人抵销权等；十三是

删除了无权处分合同，规定于买卖合同第597条。

二、预约合同（民法典第495条）

关联法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

的解释》第4条；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解

释》第2条。

主要功能为：一、订约担保功能；二、控制订约风险。

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对于强制订立本约的请求权，基于诉讼经济原则，应一并提起履行本约的请求（我

国台湾地区亦同）。

对于预约合同的违约损害赔偿责任，有违约金的可适用违约金条款，无违约金条

款的，在性质上可归入本约的缔约过失责任。对赔偿额，应不低于本约的缔约过

失责任，不高于本约的违约责任。权利人应证明预约合同违反与机会损失之间具

有因果关系，预约合同越接近于订立本约合同，机会损失的可能性越高。在不能

强制缔约，也无法单独计算出可得利益时，应限于订立本约合同机会丧失的损失。

如何区分预约与本约？

首先，从合同形式上，预约合同一般表现为认购书、订购书、预订书、允诺书、

认购书、原则协议、谅解备忘录、定金收据、谈判纪要等名目，但这只是初步判