2024软件园x期场地租赁合同厦门软件园.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于厦门软件园的场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方同意乙方租赁厦门软件园x期场地，具体地址为：________________。

2.乙方租赁场地面积为：________________平方米。

3.乙方向甲方承诺，租赁场地仅用于合法用途，并遵守国家相关法律法规及园区管理规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

三、租金及支付方式

1.租金标准为：每平方米每月人民币________元，租金总计为：人民币________元。

2.乙方采取先付后用的方式，应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、权利义务

1.甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。

2.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。

3.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规及园区管理规定，如有违法行为，由乙方自行承担相应法律责任。

4.租赁期间，如遇场地拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。

六、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

特此说明：本合同未经双方同意，不得任意修改、转让或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出，由双方协商解决。

2.合法经营：乙方应确保其在租赁场地内的经营活动符合国家法律法规及园区管理规定，不得从事非法经营活动。

3.维护场地：乙方应合理使用并维护租赁场地及设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前与甲方沟通，协商解决。

5.合同解除：在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理押金及赔偿等事宜。

6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。

8.法律诉讼：指合同一方或双方在履行合同过程中发生争议，向法院提起的诉讼。

应用场合：

1.适用于厦门软件园x期场地租赁事宜，甲乙双方为租赁关系的情况。

2.适用于甲乙双方为平等民事主体，具备民事权利能力和民事行为能力的情况。

3.适用于甲乙双方自愿签订租赁合同，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

补充条款：

1.场地的具体坐标和范围应以甲方提供的场地地图为准。

2.乙方如需对场地进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并可能需支付