土建资料员基础知识.docx

?一、前言现场施工管理的概念

现场施工管理的组成，施工管理工作分为三个阶段：即

1、施工打算2、施工阶段3、开工验收

(一)、施工打算：

1、技木打算

承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。

2、现场打算

三通一平、工程定位放线及复核、施工容许证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建立、材料、机具组织进场。

3：组织打算

组织劳动力进场,

(1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。

(2)：组织分段平衡流水,穿插作业方案。

(3)；组织新进场工人进展平安教化及考核。

(二)、施工阶段：

1、质量限制

贯彻施工组织设计、制度措施、监视执行标准、规程、工艺标准,贯彻工程质量验收标准,实在执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐藏工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,限制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

2、平安限制

贯彻以“预防为主〞的平安消费方针,限制五个平安因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业支配、用电及防火平安,落实层级平安消费责任制,贯彻平安消费奖惩制度措施,落实平安消费检查制度,组织平安技术交底及平安教化学习。

3、进度限制

根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业方案,刚好检查方案进度,刚好调整方案,协调土建及专业施工的协作协作。

4、本钱限制

刚好做好经济签证,贯彻降低本钱措施,优化进度方案,优化劳动力,严格限制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前限制质量,削减事后返工损失,驾驭经济索赔技巧,及签证索赔,削减经济损失。

5、文明施工

施工现场场容管理

6、现场料具管理

包括：消费工具﹙做好发放及回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。

(三)：开工验收阶段

1、技术资料整理组编

包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应刚好记录刚好签证,刚好积累,刚好整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的根据,不容无视﹚。

2、开工工程予验收捡查

组织开工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,刚好处理,为开工验收创立条件。

3、工程开工验收备案

房屋建筑工程和市政根底设施工程开工验收备案管理暂行方法规定：建立单位办理工程开工验收备案应提交以下材料：

〔1〕：工程开工验收备案表

房屋建筑工程和市政根底设施工程开工验收备案表

(2)：工程开工验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许运用文件。

(4)：施工单位签署的工程质量保修书；

(5)：法规、规章规定必需供应的其他文件；

(6)：商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅运用说明书。

4、开工工程验收

二、单位工程施工技术资料管理

笫一节总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要根据

2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程日后修理、扩建、更新的重要档案材料

4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。

第二节施工技术资料内容分类------P1

施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：建筑工程法定建立程序必备文件；

第二类：综合管理资料；

第三类：工程质量限制资料：〔包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告〕。

第四类：工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录；

第五类：检验批质量验收纪录；

第六类：施工日志；

第七类：开工图；

工程技术资料的组卷要求：

1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联络，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。

施工技术资料书目：

⑴总书目

⑵工程建立前期法定建立程序文件；

⑶建筑工程综合管理资料；

⑷地基及根底工程；

⑸主体构造工程；

⑹建筑装饰装修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理资料；

⑼建筑给水、排水及采暖工程；

⑽建筑电气工程；

⑾通风及空调工程；

⑿电梯安装工程；

⒀智能建筑；

⒁开工验收资料；

⒂开工图；

2、组卷依次：一般为封面、书目、文件材料、工程照片及封底。

3、组卷质量要求：归档文件的内容必需真实、谁确、签章齐备