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青岛市二手房交易法律协议2024修订版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3经纪方主体及定义

第二条：房屋信息及交易价格

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.3交易价格及支付方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户流程及责任

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用承担

第五条：交易费用及承担方

5.1交易过程中涉及的费用

5.2费用承担比例及方式

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额及方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼地点及法院

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露信息的后果

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条：法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释权归属

第十二条：其他约定

12.1双方其他特殊约定

12.2附加条款及相关附件

第十三条：合同的签署与备案

13.1合同签署时间及地点

13.2合同备案流程及时间

第十四条：合同的复印件与原件

14.1合同复印件的法律效力

14.2合同原件的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3经纪方主体及定义

第二条：房屋信息及交易价格

2.1房屋基本信息

房屋坐落于青岛市（具体地址：____________），房屋结构为____

层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为：____。

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、

债务等权利限制。甲方承诺该房屋不存在任何质量问题、法律纠纷或

其他影响交易的重大瑕疵。

2.3交易价格及支付方式

房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施按

约定条件交付给乙方。

3.2房屋过户流程及责任

甲乙双方应共同前往青岛市不动产登记中心，按照相关法律法规

和政策规定完成房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由甲方承

担。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证该房屋自交付之日起，在保修期内，如出现因建筑施工

质量问题导致的质量问题，由甲方负责维修或赔偿。

4.2维修责任及费用承担

因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第五条：交易费用及承担方

5.1交易过程中涉及的费用

包括房屋交易税费、中介费、评估费、律师费等。

5.2费用承担比例及方式

双方按照本合同约定的比例承担交易过程中产生的费用。具体比

例由双方在合同附件中约定。

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，

应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2赔偿金额及方式

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。具

体日违约金比率由双方在合同附件中约定。损失赔偿金额根据实际损

失计算。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更条件

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，且不

得违反法律、法规和政策规定。

8.3合同解除条件

合同解除的条件按照《中