2024门头房购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋合法所有权人。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并进行核实。

2.确认房屋现状及产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：双方共同前往房产交易中心查询房屋权属状态，确认无抵押、查封等权利限制。

3.确保购房款项合法来源，避免洗钱等违法行为。

解决办法：乙方应提供合法的支付凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。

4.约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：在合同中明确约定具体的交付及过户时间，并设置违约责任条款，以约束双方按时履行义务。

5.注意房屋交易过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税等。

解决办法：在合同中明确税费的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方分担等。

6.双方在履行合同过程中应保持沟通，确保合同顺利履行。

解决办法：建立沟通渠道，如电话、等，确保双方在合同履行过程中能够及时沟通解决问题。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有房屋所有权的一方，即房屋的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的一方，即房屋的买受人。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。

4.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式寻求解决方案。

9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的法律程序和方法，使纠纷得到解决。

10.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，房屋出卖人与买受人之间的交易。

补充条款：

1.房屋附属设施及家具家电清单：明确双方对于房屋附属设施及家具家电的归属达成一致意见。

2.房屋装修情况：若房屋已进行过装修，需明确装修费用、装修质量等事项。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和装修问题，责任的承担方及维修期限。

4.户口迁移：若房屋所在地学校、医疗等公共服务资源丰富，需约定户口迁移相关事项。

5.宠物条款：若房屋内存在宠物，需明确宠物去留及责任承担。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。

7.房屋租赁：若房屋在过户过程中需租赁给乙方，需明确租赁期限、租金等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方身份证明复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋附属设施及家具家电清单。

5.房屋装修合同及工程进度证明（如有）。

6.房屋维修记录及维修合同（如有）。

7.户口迁移证明（如有）。

8.宠物相关证明（如有）。

9.房屋保险合同（如有）。

10.房屋租赁合同（如有）。