以房抵债 商品房销售合同6篇.docx

以房抵债商品房销售合同6篇

篇1

甲方（抵债方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（债务方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金方式清偿债务，经双方友好协商，甲方同意接受乙方以房产抵债的方式清偿部分或全部债务。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次以房抵债商品房销售事宜达成如下协议：

第一条抵债房产概况

1.房产位置：详细地址________________。

2.房产面积：建筑面积______平方米。

3.房产权利状况：该房产为乙方个人所有，无任何权利纠纷。

第二条抵债金额与债务清偿

1.抵债金额：双方同意，本次抵债房产作价为人民币______元（大写：______元整）。

2.债务清偿：本次抵债金额用于清偿乙方对甲方的部分或全部债务。抵债后剩余债务，乙方应当以现金或其他方式清偿。

第三条房产交付与过户

1.房产交付：本协议签署后，乙方应当将房产交付给甲方，并保证房产的完整性和良好使用状态。

2.过户手续：乙方应在合理期限内办理房产过户手续，将房产登记至甲方名下。过户所需费用由乙方承担。

第四条债权债务解除

1.在完成房产过户手续后，相关债务将得到部分或全部清偿，原债权债务关系相应部分或全部解除。

2.抵债不足以清偿的债务，乙方应当以现金或其他方式继续履行清偿义务。

第五条保证与承诺

1.乙方保证抵债房产的权利无瑕疵，不存在出租、抵押、查封等限制权利的情况。

2.甲乙双方承诺，在本次交易中遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

第六条违约责任

1.若乙方违反本协议约定，未按时交付房产或未能办理过户手续，导致甲方无法实现债权，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若甲方违反本协议约定，未按时接收房产或无正当理由拒绝履行协议，甲方应承担相应违约责任。

第七条争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应遵守必威体育官网网址义务，不得泄露与争议有关的商业秘密或其他不宜公开的信息。

第八条其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵债方）：________________（签字）

乙方（债务方）：________________（签字）

日期：________________

篇2

甲方（债权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（债务人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方享有对乙方的债权，乙方同意将其所拥有的商品房出售给甲方以偿还债务。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确双方通过以房抵债的方式，乙方将其拥有的商品房出售给甲方，以偿还所欠债务。

第二条商品房基本情况

（一）房屋坐落：具体地址及门牌号。

（二）房屋面积：详细面积数据（含公摊面积）。

（三）房屋权属证明文件：《商品房买卖合同》或其他权属证明文件。

（四）房屋抵押、查封情况：说明是否存在抵押、查封等限制产权转移的情况。

第三条债务情况

（一）债务总额：明确双方确认的债务总额。

（二）还款方式：以房抵债的具体操作方式，包括但不限于房屋价格、差价支付方式等。

（三）利息：如有利息，应明确利息的计算方式和支付时间。

第四条交易价格及支付方式

（一）双方经协商一致，确定商品房交易价格为_____元。

（二）支付方式：甲方以抵债方式支付购房款，乙方应提供合法、有效的收款账户。

（三）如存在差价，双方应约定支付时间，乙方应按约定时间支付完毕。

第五条房屋交付与产权