2024青岛市房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条房产描述

1.1该房产位于青岛市________区________路________号，房屋产权证号：________________。

1.2该房产为____（住宅/商业/办公）用途，房屋结构为____（框架/砖混/钢结构）____层，建筑面积为____平方米。

1.3该房产的规划用途为____（居住/商业/办公/其他）。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式为：____（现金/转账/支票）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

3.3交付时，甲方应将该房产的产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条附加条款

4.1该房产在交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2甲方承诺，在交易过程中，对该房产的权属情况及质量问题承担法律责任。

4.3乙方购买该房产后，应按照国家相关法律法规规定，缴纳房产税、土地增值税等税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。

2.成交价格及支付方式：双方应明确房款支付的时间和方式。解决办法：在合同中约定具体的付款时间和方式，并严格遵守。

3.交付及过户：双方应按照合同约定完成房产的交付和过户手续。解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，确保双方按照约定完成过户手续。

4.附加条款：双方应遵守国家相关法律法规，确保房产的质量和权属清晰。解决办法：在签订合同前，双方可以聘请专业机构对房产进行查验，确保房产符合相关标准。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解违约责任，避免违约行为发生。

6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合同前，了解当地法院的相关规定，为解决争议做好准备。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能，能够登记注册的建筑物及其附属设施。

2.所有权：指房地产的所有人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将房地产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。

4.成交价格：指双方在交易过程中达成的购买或出售房地产的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产代理机构参与的房地产买卖。

4.涉及房地产贷款的买卖。

5.任何其他符合合同条款的房地产买卖交易。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋内的装修情况、附属设施及其归属。

2.房屋占用面积与建筑面积的差异处理：如实际占用面积与建筑面积有差异，双方如何处理。

3.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和必须满足的条件。

4.房屋过户费用承担：详细说明过户费用的承担方式和标准