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居民危房排查方案

简介

随着城市化进程的加速，城市中的老旧住房情况得到了广泛关注。很多城镇中存在着大量住房质量较差的“危房”，对住户生命财产安全造成了潜在威胁。因此，对危房的排查工作显得尤为重要。本文将介绍一份完善的居民危房排查方案，以帮助有需要的地区或单位进行危房排查并改善危房状况。

方案内容

第一步：了解危房的定义和范围

定义：危旧房屋是指老旧住房及附属设施抗震等级低于国家规定标准，质量较差，可能存在安全隐患，需要改造保护的住房和附属设施的统称。

范围：包括城中村、城郊旧村、工矿区住宅、老旧小区、市区内的旧民居、地下室和阁楼等。

第二步：制定排查计划

确定分区：根据区域性、山地、水系、道路、基础设施等情况，将排查区域划分为若干个片区。

确定排查时间：在天气条件允许的前提下，优先排查危旧房屋密度大、统计数据较为完备和排查条件较优的片区，合理分配排查力量，合理安排排查时间。

确定工作要求：明确排查的范围、标准、对象和方法，具体任务分工、排查方式及职责要求，建立工作记录和档案，确保工作质量和效率。

第三步：开展排查工作

检查危房基本情况：根据相关的规定，分别对住宅及附属设施进行检查。了解住户的居住条件和生活习惯，根据房屋建设年代、结构、材质、装修等因素，对房屋的安全状况进行初步判断。

开展技术检测：对初步检查中发现的问题，采取适当的技术手段（如测量、探伤等）对建筑物的结构、质量等进行检测和评估。

逐一排查：根据初步检查、技术检测及住户反映问题等，对危房进行逐一排查，重点排查下列项：

基础、立柱、梁柱、墙体、屋面的裂缝、变形、开裂、漏水、漏电等现象。

烟囱的管道、烟道的保温、堵塞等情况。

水表、电表、煤气表安装及使用情况。

竖井、废弃露天掩埋场、河道等特殊点位。

记录和报告问题：对于检查发现的问题，将问题记录并及时上报，按级别分类和层级负责，进行整理汇总。对于严重危害住户安全的问题，应及时采取措施予以处理消除。

第四步：整改危房问题

危房划分：根据检查结果，对存在危险隐患的住宅及附属设施进行等级划分，按照相应的管理标准进行整改改造。

整改方式：对于危险程度较轻的房屋，可以采取整体改造或局部修缮等方式进行整改。对于程度较重的危旧房屋，则应进行拆除重建或强制撤离的措施。

整改监督：建立危房改造档案和监督台账，明确补助标准和资金来源，强化改造工作管理和监督制度，保证改造工作按规定标准和要求准确、全面、有效地执行。

结语

针对城市化进程中大量存在的老旧住房情况，危房排查与改造是一个重要的工作环节。只有通过规范的流程和方法，才能准确的发现和排查危旧房屋情况，确保居住环境安全，为城市化进程提供良好的社会治理环境。因此，本文提供的危房排查方案为各地区或单位进行危房的排查和改造提供可行的参考。