土地开发和商品房借款合同范本7篇.docx

土地开发和商品房借款合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方拟开发一块土地并建设商品房，现需要资金支持，而乙方同意为此提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途仅限于甲方开发的位于__________（地点）的土地开发及其上建设的商品房项目。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______万元整。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定将借款支付至甲方指定账户。

三、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率及还款方式

1.利率：本合同的借款年利率为______%。

2.还款方式：甲方应按约定时间，按期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：____________。

五、保证与担保

1.甲方应提供土地使用权证书及其他相关文件作为借款的担保。

2.甲方需确保所开发项目的合法性和可行性，并承担由此产生的所有法律责任。

3.甲方应按时履行还款义务，如未能按时还款，应按照约定承担违约责任。

六、土地使用权

1.甲方对所开发土地拥有合法使用权，并保证在借款期限内及之后的一段合理时间内维持该使用权。

2.甲方在还清借款并履行完毕所有合同义务前，应确保土地使用权的清晰和稳定。

七、商品房销售回款账户

为确保借款的偿还，甲方应在本行开设商品房销售回款账户，并将该账户用于回收商品房销售款项。乙方有权监督该账户的资金流动情况。

八、合同变更与解除

1.任何一方需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

2.在借款全部清偿前，未经乙方同意，甲方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

九、违约责任

1.如甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.如因甲方原因导致乙方无法实现对土地的抵押权或其他担保权益，甲方应承担相应的法律责任。

十、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（土地开发方）：__________________

地址：_________________________

法定代表人：_______________________

电话：_________________________

营业执照注册号：___________________

乙方（借款方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_______________________

电话：_________________________

营业执照注册号：___________________

鉴于甲方具备土地开发资质和能力，计划进行土地开发并建设商品房项目，乙方有意为甲方的土地开发提供资金支持，经双方友好协商，达成以下借款协议：

一、借款用途

本协议项下的借款仅限于用于甲方的土地开发以及商品房项目的建设，包括但不限于土地出让金、工程费用、税费等。未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的借款用于其他用途。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______万元整。

2.支付方式：乙方应按照甲方的要求，将借款以银行转账的方式支付至甲方指定账户。

三、借款期限及利率

1.借款期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。

2.利率：本协议项下的借款年利率为______%，自借款发放之日起计算。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方应按照本协议约定的期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息。还款资金来源为甲方的经营收入及其他合法收入。

2.还款期限：自借款发放之日起，甲方应于______年______月______日前偿还全部