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大数据对资产估价行业的影响分析--第1页

WisdomBusiness

DOI：10.19699/j.cnki.issn2096-0298.2020.09.096

大数据对资产估价行业的影响分析

武汉国佳房地资产评估有限公司胡小杰李君成黄国柱

摘要：大数据技术能够实现对数据的共享与重复利用，并在此基础上赢得最大化的经济效益。对于房地产估价行业而言，其就是结

合数据判断价格的趋势、估算房地产的价值。因此，在大数据时代背景下，房地产估价行业也要充分发挥大数据技术的应用价值，借

助于各种先进的系统与平台，更加高效地完成房地产估价工作，深化行业的发展。本文先分析了大数据对房地产估价行业产生的影

响，然后提出科学发展的路径，仅供参考。

关键词：大数据房地产估价价值密度影响

中图分类号：F299文献标识码：A文章编号：2096-0298(2020)05(a)-096-02

当前，人们已经进入到大数据时代，在此背景下，各行各业地产估价从线下向线上的转变。与线下的作业模式进行比较分

都会面临着资源的整合以及行业的转型，也会面临着更多的发析可知，线上模式具有更高的工作效率与工作效果，其在接受询

展空间与发展机遇。由于受到大数据的影响，房地产估价行业的价以及项目分配等业务流方面更加高效，而且在数据的采集与

内外部环境也发生着一定的改变。因此，为了可以抓住机遇、迎处理等作业流方面也更加的高效、科学[2]

。例如，对于住宅房地

接挑战，房地产估价行业就要科学地运用大数据技术，实现不产抵押估价业务而言，通常状况下，如果采用传统的线下作业模

断的创新与转型。实现与大数据的有机融合，进而提高本行业的式，必须要经过3～5个工作日才能完成相关的工作。然而，采用线

信息化、智能化发展水平。上作业模式以后，通过1个工作日就能够完成相关的工作。

1大数据与房地产估价概述2.2对工作重心产生的影响

1.1大数据概述相关的信息系统以及平台能够充分发挥信息技术的作用，

大数据拥有海量的数据规模，其能够在极短的时间内传递例如云计算技术等，更加科学、有效地处理大量的数据信息，在

[1]极短的时间内生成各种产品，如估价报告等。在此情况下，房地

数据，拥有的数据类型较多，而且具有很低的价值密度。其可以

专业化、快速、高效地采集存储以及分析海量的数据，具有极大产估价机构与工作人员的工作重心也发生转移，其逐渐开始集

的应用价值。其实，数据自身就属于企业的资产，一些部门的数中在数据的采集、整理、分析以及汇总等方面。对于估价师而言，

据会直接影响到业务的发展。因此，必须要充分重视数据管理，其摆脱了反复、机械式的作业模式，开始积极地开展新型的综合

使得企业得到真实、可靠的数据信息，在此基础上制定科学的决咨询业务，在此情况下就能够有效地提高其专业素养，除此之外

策。通过大数据技术可以有效地采集、存储与整理数据资源，充也可以推动估价机构的进一步发展。

分发挥数据的价值，推动企业的良性发展。

2.3对思维模式产生的影响

1.2房地产估价概述在传统的作业模式中更多的是依靠估价师的个人经验作出

所谓的房地产估价，即在为受到他人委托的前提下，房地产相关的决策，例如，在确定相关的估价参数时，其中包括利润率

估价机构安排专门的房地产估价师，根据科学严谨的程序，运以及还原率等，由于估价师的专业能力水平参差不齐，部分估