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南京房地产抵押合同书

抵押合同

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平

等自愿、公平诚信、协商一致的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、借款金额及借款期限

1.1本次借款的金额为【金额】元人民币，乙方应按照合同约定向甲方归还借款。

1.2本次借款期限为【期限】，自【日期】起至【日期】止。

二、抵押物及担保范围

2.1为保证本合同项下借款的归还，丙方将其在南京市的房产进行抵押。

2.2抵押物的地址是【房产地址】，房产的所有权证号为【证号】，产权单位为肯德基

公司。

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2.3抵押物的按揭贷款目前尚未还清，但乙方保证有足够的还款能力，并将按期偿还贷

款。

2.4若抵押物违反法律、法规及相关协议的规定被查封、扣押等导致抵押物价值减少或

不能实现处分价值，乙方应承担相应的法律责任。

三、抵押的方式与条件

3.1丙方同意将其名下的房产作为抵押物进行抵押，向甲方提供相应抵押证明文件。

3.2丙方保证该房产所有权纯正、价值稳定，无第三方所有及未处理的权利纠纷、财产

纠纷、法律纠纷等，并无限制抵押的情况存在。

3.3乙方同意甲方对该房产进行评估，并接受评估结果。

四、抵押物损失或价值减少的处理

4.1若抵押物自本合同生效之日起发生价值减少或损失，丙方应立即通知甲方，并对抵

押物的维修、保管、安全等事宜负责。

4.2若抵押物发生损失或价值减少，甲方有权依法行使抵押权，按同等比例优先受偿。

五、还款方式及期限

5.1乙方应在本合同约定的借款期限内还清借款本金和利息。逾期未还，乙方每日按未

偿还的本金金额的0.1%支付逾期利息，直至全部还清。

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5.2还款方式为【还款方式】，乙方应按照还款计划表的要求及时还款，未按期足额还

款视为违约。

六、违约处理

6.1若乙方未按照约定还款，则视为违约，甲方有权采取如下措施：

6.1.1要求乙方立即停止任何对外接受贷款的行为。

6.1.2要求乙方承担相应的违约金。

6.1.3甲方有权根据抵押权进行行使权力，以拍卖、变卖、租赁等方式处置抵押物，使

债权得到清偿。

6.2乙方因本合同违约导致的所有费用及损失，应由乙方承担。

七、合同的解除和终止

7.1本合同经甲、乙双方协商一致，可以提前解除或者终止。

7.2甲方或丙方应在本合同规定的还款期限届满前，向乙方发出催告，要求按规定归还

借款本金及利息。

7.3乙方在收到催告20日内，没有履行还款义务的，甲方和丙方均有权行使抵押权，

以拍卖、变卖、租赁等方式处置抵押物，清偿合同债权。

八、其他

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8.1本合同未尽事宜，应根据有关法律法规处理。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。如有争议，应协商解决；协商不成，则提交甲

方所在地人民法院处理。

甲方（出借人）：（签字/盖章）

乙方（借款人）：（签字/盖章）

丙方（抵押人）：（签字/盖章）

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