2024有押金精装修房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋设施：

（详细设施清单附后）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方在签订合一次性支付押金，租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得损坏或擅自改动。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同终止及违约责任

5.1本合同提前终止或解除的，双方应协商解决。如有争议，可依法解决。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条其他约定

6.1房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确，以防合同纠纷时无法联系到对方。

解决办法：双方应认真核实对方的信息，并在合同中明确规定双方的责任和义务。

2.明确租金及押金支付方式：租金和押金的支付方式需要在合同中明确规定，以避免支付过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的支付方式，如支付时间、支付金额、支付方式等。

3.房屋使用及维修责任：合同中应明确房屋使用及维修的责任归属，以避免在使用和维修过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任归属，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

4.合同终止及违约责任：合同中应明确合同终止和违约的处理方式，以避免在合同执行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同终止和违约的处理方式，包括违约金、赔偿金额等。

5.法律法规政策变动：合同中应考虑到国家法律法规政策变动对合同执行的影响，并制定相应的处理方式。

解决办法：在合同中明确规定法律法规政策变动的处理方式，如合同终止、合同修改等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，甲方应退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务关系结束。

8.法律法规政策变动：指国家法律法规政策的修改、废止或其他形式的变动，可能影响合同的履行。

应用场合：

1.个人或企业出租精装修房屋给承租方使用。

2.承租方需要长期使用精装修房屋，并支付租金及押金。

3.双方需要明确各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

补充条款：

1.房屋设施损坏处理：如房屋设施在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。

2.房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，以保障房屋及双方权益。如购买保险，具体保险条款应在合同中明确。

3.宠物规定：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意。双方应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。

4.房屋出租期间的维修责任：除正常磨损外，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.租赁押金退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若房屋及设施无损坏，甲方应在__天内退还押金。

附件列表：

1.房屋设施清单