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建筑消防设施维护管理制度

第一章总则

为确保建筑消防设施的有效性，保障人员生命财产安全，根据国家消防法律法规及相关行业标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。建筑消防设施是指用于火灾预防、控制和扑灭的设备和系统，其维护管理的规范化、系统化、科学化至关重要，旨在提升本单位火灾防控能力，确保消防设施始终处于良好工作状态。

第二章适用范围

本制度适用于本单位所有建筑消防设施的日常维护、管理及相关操作，包括但不限于：

-自动喷水灭火系统

-消防水池及消防泵

-消防报警系统

-消防器材（灭火器、消防栓等）

-其他与消防安全相关的设施

第三章相关法律法规

本制度依据以下法律法规及行业标准制定：

-《中华人民共和国消防法》

-《建筑设计防火规范》

-《火灾自动报警系统设计规范》

-《建筑灭火器配置设计规范》

第四章管理规范

4.1责任分工

1.消防安全负责人

负责消防设施的全面管理与维护，定期组织检查与演练，确保设施的有效性与合规性。

2.维护管理部门

具体负责消防设施的日常维护与管理工作，包括设备的检查、保养、维修及记录。

3.使用部门

各部门应配合维护管理部门的工作，定期进行消防设施的检查与使用培训，确保员工了解消防设施的使用方法。

4.2设施检查与维护

1.定期检查

消防设施应按照规定的频率进行定期检查，具体要求如下：

-自动喷水灭火系统：每月检查一次

-消防水池及消防泵：每季度检查一次

-消防报警系统：每月检查一次

-灭火器：每月检查一次，且每年进行一次全面检测

2.维护记录

每次检查和维护后，维护管理部门应填写《消防设施维护记录表》，记录检查日期、检查结果、维护内容及责任人等信息。记录应保存不少于三年。

3.故障处理

如发现消防设施存在故障，维护管理部门应在24小时内进行维修修复，并及时向消防安全负责人报告。

4.3消防器材管理

1.灭火器管理

灭火器应定期检查，确保其完好有效。灭火器每年需进行一次充装，充装后应在灭火器上贴上充装标签，标明充装日期及下次充装时间。

2.消防栓管理

消防栓应保持畅通，定期检查其开启和关闭是否灵活，确保无锈蚀、无损坏现象。

4.4培训与演练

1.员工培训

定期组织员工进行消防安全知识培训，确保员工了解消防设施的使用方法及应急处理程序。培训应记录在案，并定期评估培训效果。

2.应急演练

每年至少组织一次火灾应急演练，演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火器的使用等，演练后应进行总结评估，找出不足并改进。

第五章监督机制

5.1监督检查

1.定期监督

消防安全负责人应定期对消防设施的维护管理工作进行检查，确保制度的落实与执行。

2.突击检查

可不定期进行突击检查，重点检查消防设施的完好性和使用状态，确保其始终处于良好工作状态。

5.2记录与反馈

1.记录管理

所有检查、维护、培训及演练活动均应记录在案，形成完整的管理档案，便于追溯与评估。

2.反馈机制

建立反馈机制，鼓励员工对消防设施的使用情况及管理提出建议与意见，及时改进管理措施。

第六章附则

1.解释权

本制度的最终解释权归消防安全负责人。

2.生效日期

本制度自发布之日起生效。

3.修订流程

如需修订本制度，应由消防安全负责人提出修订建议，经过相关部门审核后，报管理层批准，方可实施。

第七章附录

7.1消防设施维护记录表

|日期|设施名称|检查内容|检查结果|维护措施|责任人|

|YYYY/MM/DD|自动喷水灭火系统|水压、喷头状态等|正常|无|张三|

|YYYY/MM/DD|灭火器|充装情况|过期|充装|李四|

7.2培训记录表

|日期|培训主题|参加人员|培训内容|反馈情况|

|YYYY/MM/DD|消防器材使用培训|全体员工|灭火器使用|良好|

结语

通过本制度的实施，旨在提升本单位消防设施的维护管理水平，确保设施始终处于良好状态，从而有效降低火灾风险，保障员工生命财产安全。各部门应充分理解与落实本制度，形成全员参与的消防安全管理机制，共同维护良好的消防安全环境。