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不动产抵押合同模板(真题7篇)--第1页
不动产抵押合同模板(通用7篇)
不动产抵押合同1
抵押人:
抵押权人:
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,
抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称
乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接
受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用
权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同
遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小
区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占
地面积_______m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押
期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币
___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方
确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),
抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由
甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔
偿。
不动产抵押合同模板(真题7篇)--第1页
不动产抵押合同模板(真题7篇)--第2页
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失
的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押
期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责
任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权
要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件
的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设
定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承
担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处
分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主
合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变
更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同
各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共
同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起
诉。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,
且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共
同到登记机关办理有关登记手续。
不动产抵押合同模板(真题7篇)--第2页
不动产抵押合同模板(真题7篇)--第3页
第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协
议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地
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