征地拆迁管理制度.docxVIP

征地拆迁管理制度

第一章总则

为规范征地拆迁工作的管理，提高工作效率，保障被征地拆迁人的合法权益，依据《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。

第二章适用范围

本制度适用于本单位及其下属各部门在征地拆迁过程中涉及的所有活动、流程及相关行为。所有参与征地拆迁工作的人员均应遵守本制度。

第三章制度目标

1.保障权益：确保被征地拆迁人的合法权益不受侵害。

2.规范流程：建立科学、合理的征地拆迁管理流程，提高工作效率。

3.透明公正：提高征地拆迁工作的透明度，确保公正执行。

4.风险控制：识别并降低征地拆迁过程中的潜在风险，维护社会稳定。

第四章管理规范

4.1责任分工

1.征地拆迁工作小组：负责整体协调与管理，确保各项工作的顺利开展。

2.法务部门：负责提供法律支持，审核征地拆迁相关法律文件，处理法律纠纷。

3.财务部门：负责征地补偿款的预算、支付及相关财务记录。

4.社区工作部门：负责与被征地拆迁人沟通，收集反馈意见，协调解决问题。

4.2征地拆迁流程

1.前期准备：

-进行土地使用现状调查，评估拆迁影响。

-制定详细的征地拆迁方案，包括补偿标准、安置方案等。

2.公告与公示：

-在征地拆迁区域内张贴公告，告知被征地拆迁人相关信息。

-通过社区会议等形式进行公示，征求公众意见。

3.签订协议：

-与被征地拆迁人签订征地拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额及安置方案。

-协议需双方签字并由法务部门审核备案。

4.实施拆迁：

-组织实施拆迁工作，确保安全与秩序。

-拆迁过程中如遇未达成协议的被拆迁人，依法依规处理。

5.后期安置与补偿：

-按照协议规定及时支付补偿款，落实安置措施。

-跟踪安置情况，确保被征地拆迁人顺利过渡。

第五章监督机制

1.监督检查：

-定期对征地拆迁工作进行监督检查，确保各项规定落实到位。

-设立投诉渠道，接受被征地拆迁人及社会公众的监督。

2.评估反馈：

-征地拆迁工作结束后，进行工作评估，总结经验教训。

-根据反馈意见，及时调整和完善管理制度。

3.档案管理：

-对征地拆迁全过程进行记录，保存相关文件资料。

-建立档案管理制度，确保档案的完整性与安全性。

第六章附则

1.解释权：本制度的解释权归本单位征地拆迁工作小组所有。

2.生效日期：本制度自发布之日起生效，并适用于所有相关人员。

3.修订流程：如需对本制度进行修订，应由征地拆迁工作小组提出，并经单位领导审批。

第七章附录

7.1相关法律法规

-《土地管理法》

-《城市房屋拆迁管理条例》

-《房地产管理法》

7.2相关表格

-征地拆迁补偿协议模板

-监督检查记录表

-投诉反馈登记表

7.3其他条款

本制度的制定与实施应遵循国家法律法规，结合本单位的实际情况，确保各项工作的顺利开展和被征地拆迁人权益的有效保障。

通过以上制度的设计与制定，旨在为征地拆迁工作提供一个规范、清晰、有效的管理框架，以实现各方利益的平衡，最终促进社会和谐与发展。