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《老旧小区基础改造监理质量评估报告》

一、概述

老旧小区基础改造工程是改善居民生活环境、提升城市品质的重要举

措。为确保老旧小区基础改造项目的质量，监理单位承担着重要的职

责。本报告旨在对[老旧小区名称]基础改造工程的监理质量进行全面评

估，客观反映工程施工过程中的质量状况、监理工作的成效以及存在

的问题，并提出相应的建议和改进措施。

二、工程概况

（一）项目名称

[老旧小区名称]基础改造工程

（二）项目地点

[具体地点]

（三）工程规模

本次改造涉及[小区建筑面积、户数等具体规模信息]的老旧小区，主要

包括小区道路、排水管网、照明设施、绿化景观等基础设施的改造升

级。

（四）计划工期

[工程计划工期起止时间]

（五）参建单位

1.建设单位：[建设单位名称]

2.设计单位：[设计单位名称]

3.施工单位：[施工单位名称]

4.监理单位：[监理单位名称]

三、监理工作依据

（一）国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准和政策文件；

（二）本工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料；

（三）建设工程监理合同、施工承包合同等合同文件；

（四）经批准的施工组织设计、专项施工方案等。

四、监理组织机构及人员配备

监理单位成立了专门的监理项目部，配备了具有丰富工程监理经验和

专业技术能力的监理人员。监理项目部设总监理工程师1名，专业监

理工程师若干名，监理员若干名。监理人员分工明确，职责清晰，确

保了监理工作的顺利开展。

五、监理工作内容及措施

（一）施工准备阶段的监理工作

1.审查施工单位的资质、安全生产许可证、管理人员和特种作业人员

的资格证书，确保施工单位具备相应的施工能力。

2.审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案等技术文件，提

出审查意见并督促施工单位修改完善。

3.组织召开监理交底会议和第一次工地会议，明确监理工作的程序、

方法和要求，协调各方关系。

4.监督施工单位建立健全质量管理体系、安全生产管理体系和环境保

护管理体系。

（二）施工过程中的监理工作

1.加强对工程原材料、构配件和设备的质量控制，严格执行进场验收

制度，对不符合要求的材料、构配件和设备坚决要求退场。

2.跟踪监督施工单位的施工工艺和施工方法，确保工程施工符合设计

要求和规范标准。对关键部位、关键工序进行旁站监理，及时发现和

解决施工中存在的问题。

3.定期组织召开工地例会，及时解决工程施工中出现的问题，协调各

方关系，督促施工单位按照计划进度完成施工任务。

4.加强对工程质量的检查和验收，按照国家和地方有关标准规范，对

分项工程、分部工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施

工。

5.督促施工单位做好安全生产和文明施工管理工作，定期组织安全生

产检查，对存在的安全隐患及时要求整改。

（三）竣工验收阶段的监理工作

1.协助建设单位组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收资

料，确保资料齐全、真实、有效。

2.参加工程竣工验收会议，对工程质量进行评价，提出监理意见和建

议。

3.督促施工单位对验收中提出的问题进行整改，整改合格后签署工程

竣工验收报告。

六、工程质量评估情况

（一）工程质量控制情况

1.原材料、构配件和设备质量控制

监理人员对工程所用的原材料、构配件和设备进行了严格的进场验收，

检查其质量证明文件、规格型号、外观质量等，对不符合要求的材料、

构配件和设备坚决要求退场。经统计，工程原材料、构配件和设备的

质量均符合设计要求和规范标准。

2.施工工艺和施工方法控制

监理人员对工程的施工工艺和施工方法进行了跟踪监督，重点检查了

混凝土浇筑、砌体砌筑、防水工程等关键工序的施工质量。施工单位

能够按照施工方案和技术交底要求进行施工，施工工艺和施工方法符

合规范标准要求。

3.工程实体质量检验

监理人员按照国家和地方有关标准规范，对工程的分项工程、分部工

程进行了质量检验。经检验，工程实体质量符合设计要求和规范标准，

各分项工程质量验收合格，分部工程质量验收优良。

（二）工程质量问题及处理情况

在工程施工过程中，监理人员发现了一些质量问题，并及时要求施工

单位进行整改。施工单位能够认真对待监理提出的问题，制定整改方

案，落实整改措施，及时进行整改并经监理人员复查验收合格。具体

质量问题及处理情况如下：

[列举质量问题及处理情况]

（三）工程质量评定情况

根据工程质量验收标准和规范，对工程进行了质量评定。评定结果为：

分项工程质量全部合格，分部工程质量优良，单位工程质量合格。

七、监理工作成效

（一）通过监理人员的严格