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2023年工程造价小炒

1工程估价：工程项目建设各个阶段最可能实现的工程造

价的估价，推测和判断。2工程估价的顺序:分部分项工程单

价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造

价。影响工程造价的因素有基本子项的实物数量和基本子项

的单位价格。1土地征用及迁移补偿费是指通过划拨方式取

得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等

规定所支付的费用。土地使用权出让金是指建设项目通过土

地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人

民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定

支付的土地使用权出让金。2涨价预备费：建设项目在

建设期间内由于政策、价格等变化引起工程造价变化的预测

预留费用。3建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发

生并按照规定允许在投产后计入拱顶资产原值的利息。4流

动资金：生产经营性项目投产后。用于购买原料、燃料备品

备件以保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。5铺底

流动资金：生产经营性项目为保证投产后正常的生产营运所

需，并在项目资金中筹措的自有流动资金。1工程建设定额

的作用：工程项目编制计划的重要基础。确定工程造价的依

据。工程建设定额是组织和管理施工的工具。可以促进节约

社会劳动和生产效率。有利于建筑市场公平竞争。有利于完

善市场信息系统。2施工定额：主要直接用于工程的施工管

理，作为编制工程施工组织设计、施工预算、施工作业计划、

签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工

资等用。3概算定额是编制设计概算和修正概算的主要依据；

是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；是编

制计算劳动、机械台班、材料需要量计划的依据；是编制概

算指标的依据。3工程造价指数是用来反映一定时期由于价

格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价

价差的依据。4工程造价指数的作用：可作为政府对建筑市

场宏观调控的依据。可用来分析价格变动趋势和估价工程造

价变化对宏观经

济的影响。可作为工程承发包双方工程估价和结算的重

要依据，尤其可以为承包商提出合理的投标报价提供依据。

5企业定额：建筑安装企业根据企业自身的技术和管理水平，

所确定的完成单位和个产品所需要的人工、材料和施工机械

台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。6

企业定额的作用：施工企业进行建设工程投标报价的重要依

据。企业定额的建立和运作，可以提高企业的管理水平和生

产力水平。有助于推广先进技术和鼓励创新。企业定额的建

立和使用可以规范建设市场秩序，规范发承包行为。传统计

价

模式在价格形成中的缺陷：未能提供投标人的同意竞争

舞台。投标人的报价无法反映企业水平。发承包双方缺少市

场经济风险的意识。不利于施工企业技术和管理的创新提高。

国有资金投资的工程建设项目包括：使用各级财政预算资金

的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项

目；使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实

际又有控制权的项目。国家融资资金的工程建设项目包括：

使用国家发行债券所筹资金项目；使用国家对外借款或者担

保所筹资金项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授予投

资主体融资的项目；国家特许的融资项目。工程量清单计价

特点：招标人为投标人提供了共同的竞争平台。有利于企业

自主报价。有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程

造价。有利于实现风险的合理分担。实行最高限价制度。有

利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性。第五章投

资估算的作用：是项目主管部门审批项目建议书和可行性研

究报告的依据之一，并对制定项目规划、控制项目规模起参

考作用。是项目投资筹资决策和投资决策的重要依据，对于

确定筹资方式，进行经济评价和方案优选起着重要作用。是

编制初步设计概算的依据，同时还对初步设计概算起控制作

用，是项目投资控制目标之一。设计概算的作用：设计概算

是编制投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。设计概

算是签订建设工程合

同和贷款合同的依据。设计概算是控制施工图设计和施

工预算的依据。设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和

选择最佳设计方案的依据。设计概算是考核建设项目投资效

果的依据。施工图预算的作用：施工图预算是控制造价及资

金合理使用的依据；确定招标工程标底的依据；按照发、承

包双方的约定，施工图预算可以是拨付进度款及办理结算的

依据。施工图预算：在施工图设计完成后，根据施工图设计

图纸、现行预算定额、单位估价表、费用标准以及地区设备、