物业巡查工作总结.pdfVIP

物业巡查工作总结

物业的工作是非常重要的，物业工作的工作总结是对我们的物

业工作非常重要的，所以做好我们物业中工作总结对我们有很大的

帮助。接下来为你带来物业巡查工作总结，希望对你有帮助。

今年二季度，XX花园管理处在公司的正确指导下，在全体业主

的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地

进展。现将三季度的工作做以简要总结：

第二季度主要围绕创第二季度主要围绕创市优市优平安文明小区平安文明小区这两项工作重点，

做了以下几方面的工作：

(1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新;

(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管

理，进一步保障了小区的平安;

(3)在公司的大力支持下，与广东挪动通信公司签署了通信信号

覆盖合同，很快将解决小区信号弱的问题;

(4)对小区的所有机电设备进展了全面检修保养，重点维修调试

好了所有的消防报警系统;

(5)进展了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电

房、水泵房等加装排气扇。

(6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发XX宣传资料的情

况，配合派出所、居委会、街道办事处进展调查，并抓获了XX犯罪

分子;

(7)公司指导的大力支持下，申报了XX市平安文明标兵小区，

接待了XX区政法委及综治办、派出所一行指导到我小区检查平安文

明小区标兵单位的创立工作，对小区的各项创立工作给予了积极的

肯定，现已根本完成其它各项准备工作;

(8)开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去XX一日游，

让老人们渡过了一个愉快的重阳节;

XX花园(1-9)月份经营收入总额为1107834元，其中管理费收

入为871411元，每月平均收入在96823元左右，收缴率达99、8%

以上。

停车场月份收入总额为189654元，每月平均收入为21072元，

会所月份的经营收入总额为46769元，每月平均为5197元。

今年方案支出总额为1098788元，实际支出总额为1164735

元，超支65947、33元，亏损主要原因为：

1、2号楼、XX区教育幼儿园的接收问题一直未得到解决，已售

出停车场未收到管理费;

2、今年因、今年因创优创优及及创平安文明小区创平安文明小区工作，完善及改造了部分

设施;

3、业委会的开支去年未列入经营方案。

20XX年，某物业公司紧紧围绕上级公司总体部署，以三基建立

为契机，不断锐意改革，实现管理工作跨越开展，按照上级指示精

神，积极标准内部管理，狠抓平安效劳，扎扎实实开展各项工作，

公司保持安康、稳定、和谐开展的良好场面。

(一)做实三基工作，夯实企业开展根底

按照上级公司工作布置和要求，某物业公司把三基工作作为构

建和谐企业的战略性任务摆在重要位置，将三基工作为总抓手，准

确查找问题，明确解决措施，狠抓执行落实，以提升人员素质、强

化工作作风，确保队伍稳定和谐，保证公司持续科学开展。二季度

主要以人的根本素质提升为核心内容，大力开展三基工作，突出团

队精神教育;突出员工队伍素质提升;突出党建思想政治工作宣传。

一是认真贯彻学习集团公司指导干部会议精神，成立三基工作指导

组，下设基层建立、根底工作、根本素质三个推进小组。在对公司

物业效劳现状综合分析的根底上，制定内容详尽的三基工作施行方

案和总体安排推进方案表。

二是基层深化开展针对三基工作的学精神、找差距、定措施、

上程度活动。党支部号召观看三基建立主题宣传片，部门组织员工

认真学习，利用近一个月时间在全公司内部自下而上全员寻找差

距、深挖细查、剖析问题，提出解决方法。

三是组织三基工作专题会，指导组深化基层现场，开展以职责

明确、制度完善、管理有序、训练有素、工作高效、监视有力为主

线的岗位责任制大检查活动，摸清基层现状，帮助解决问题。

四是公司倡导和鼓励开展具有特色的先进做法。在内部，形成

部门召开周工作会制度，及时传达上级指示精神;档案分类管理，设

兼职档案员维护;重新审视岗位职责和工作内容，补充完善制度标准;

管理人员分析工作重点与难点，梳理根底管理存在的症结;表彰与宣

传基层工作中涌现出的优秀人物和典型事迹等等。公司集中三基工

作亮点，以案例点评下发的方式，把