承接查验工作流程及细节.pdfVIP

承接查验

一、设备房供配电

二、发电机

三、电梯系统

四、消防系统

五、给排水

六、弱电系统

一、设备房供配电（基本供配电系统由南方电网、电力设计院验收，大部没问题）

（一）配电房试电

（二）配空调（建议项）

（三）接线端绝缘口是否处理

（四）显示仪是否正常

（五）检修口配置绝缘垫

（六）绝缘工具（绝缘鞋、绝缘手套、验电棒）

（七）消防应急灯、出口指示牌（根据配电房面积配备）

（八）气体灭火器

（九）气体报警主机（气体灭火控制器）

（十）设备内风扇、照明、开关等是否正常

（十一）防火封堵、防鼠处理

（十二）各低压柜出线图、结线图

二、发电机（含人防发电机）

（一）操作面板是否通电、显示是否正常

（二）设施设备的完整性（水箱、油箱是否泄漏）

（三）设备标签是否完整

（四）发电机电池是否完整（接线松、发胀等）

（五）燃油箱是否达到80%的油量（消防要求油量满足8小时用量，而不是油箱

80%油量）

（六）是否配备油位液位计

（七）油箱间地面是否填沙（超过三分之二的沙量、一般与油箱相等的填沙体积）

（八）裸露电线是否做好绝缘防护

（九）照明亮度是否达到要求（燃油间照明灯、照明开关要求防爆）

（十）挡鼠板、挡水门槛

（十一）进线孔是否做好封堵

（十二）主体建筑是否开裂、脱落、渗漏等

（十三）制度、标识标牌上墙

（十四）发电机调试（试运行与带负荷运行）

（十五）气体灭火系统

（十六）应急照明系统

（十七）随机资料、工具

（十八）模拟市电断电测试自动送电状况

三、电梯系统

（一）机房是否配备灭火器

（二）机房是否喷标识标牌

（三）挡鼠板、挡水门槛

（四）机房窗户、排风扇要做挡水板（风扇防护罩、窗户防鼠处理）

（五）机房刷漆（建议项）

（六）配电箱是否能上锁

（七）照明亮度是否足够

（八）电梯运行是否平稳

（九）排气系统能否正常使用

（十）五方通话能否使用

（十一）电梯按键是否正常

（十二）电梯年检标识、保险标识、救援电话、保养时间

（十三）电梯空调（建议项）

（十四）电梯随机资料、电气敷设图、平层标志、盘车工具、限吊标识、配电柜

出线图

（十五）电梯底坑排水及排水管

（十六）消防电梯测试

四、消防系统

（一）消防机房

1、电源柜、控制柜、指示灯是否正常

2、双电转换开关是否正常

3、接线端是否排列整齐

4、接线端子是否做好绝缘防护

5、消防管道流向标识

6、消防水池液位计

7、消防水池爬梯护栏

8、消防水池检查口要做防护门并上锁

9、管道阀门是否正常

10、是否挂上标识牌（常开、常闭等）

11、管道水压是否正常（至少0.8pa、水压均为高度计算）

12、地面最好做地砖、至少绿色地坪漆

13、调试水泵是否正常使用

14、机房内水电干湿分离

15、设有排水井，并查看排水泵是否正常，是否于自动模式

16、水阀结合处是否漏水

17、机房内设备是否接地、水泵接地

18、水池补水是否正常，浮球能否正常工作

19、疏散指示灯、应急照明灯数量是否达标，安装位置是否正确

20、消防主机联动模块是否正常联动

21、钻孔孔位封堵是否严实

（二）喷淋系统

1、报警水力警铃

2、水压是否正常

3、管道是否漏水

4、模块是否正常

5、压力表是否正常（0.5-0.8之间）

6、流向标识

7、大类同上

五、给排水

（一）生活水箱检修口上锁（前期无要求上锁、后期管理要求上锁）

（二）自动补水是否正常

（三）液位计

（四）排水阀是否正常

（五）中、高区水压设置是否合理（中区0.7-0.8，高区1.0-1.1，合理区间均为

按楼高计算）

（六）水泵是否正常运转（水泵的参数是否达到项目使用的要求）

（七）水质是否达到标准（水质为市政供水，合不合格看市政）

（八）阀门是否漏水

（九）控制柜指示灯是否正常、开关是否灵敏

（十）控制柜接线端子是否规范、是否做好绝缘

（十一）排水是否正常（水泵房内排水泵是否合理）

（十二）地面最好做地砖、至少绿色地坪漆

（十三）机房内水电干湿分离

（十四）水管流向标识

（十五）是否挂上标识牌（常开、常闭等）

（十六）照明系统是否正常

（十七）疏散指示灯、应急照明灯数量是否达标，安装位置是否正确

（十八）排水是否正常、地漏是否合理、地漏口有无堵塞

（十九）地下室各排水井泵制动是否正常

（二十）车库出入口是否有排水、有无挡水板

六、弱电系统（各类弱电系统的账号密码、操作说明书）