《物业消防日常检查规范》.docx

Q/LB.□XXXXX-XXXX

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ICS

FORMTEXT03.080.01

CCS

FORMTEXTA10

FORMTEXT61

FORMTEXT陕西省地方标准

DBFORMTEXT61/TFORMTEXTXXXX—FORMTEXT2024

FORMTEXT?????

FORMTEXT物业消防日常检查规范

FORMTEXTSpecificationfordailyinspectionofpropertyfireprotection

FORMDROPDOWN

FORMTEXT（本草案完成时间：2024年8月）

FORMDROPDOWN

FORMTEXTXXXX-FORMTEXTXX-FORMTEXTXX发布

FORMTEXTXXXX-FORMTEXTXX-FORMTEXTXX实施

FORMTEXT陕西省市场监督管理局??发布

STYLEREF标准文件_文件编号DB61/TXXXX—2024

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STYLEREF标准文件_文件编号DB61/TXXXX—2024

目次

TOC\o1-1\h\t标准文件_一级条标题,2,标准文件_附录一级条标题,2,前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 2

5检查内容、要求及方法 2

6服务评价与改进 7

参考文献 9

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由陕西省住房和城乡建设厅提出并归口。

本文件起草单位：西安紫薇物业管理有限公司、西安创业物业发展有限公司、西安高科物业服务管理有限公司。

本文件主要起草人：荆波峰、贾玫、贾砺、刘华、张丽芳、柳娟、刘建营、李康、张艳、王敏佳、窦峥、汤新新。

本文件由西安紫薇物业管理有限公司负责解释。

本文件首次发布。

本文件在实施中如有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位：

单位：西安紫薇物业管理有限公司

电话：029地址：陕西省西安市高新区博士路西安紫薇物业管理有限公司

邮编：710119

物业消防日常检查规范

范围

本文件规定了物业消控中心管理的术语和定义、基本要求、检查内容、要求及方法、服务评价与改进。

本文件适用于陕西省行政区域内选聘物业服务企业提供的消防日常检查服务。自主管理的消防日常检查参照执行。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T5907.1消防词汇第1部分通用术语

GB25201建筑消防设施的维护管理

GA503建筑消防设施检测技术规程

术语和定义

GB/T5907.1界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

消防日常检查fireroutineinspection

物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内的消防设备设施进行检查。

注：包含物业检查人员对设备设施直观属性的检查，以及消防维保单位定期对消防设备设施进行测试性的检查。

火灾fire

在时间或空间上失去控制的燃烧。

[来源：GB/T5907.1-2014，2.3]

火灾隐患firepotential

可能导致火灾（3.1）发生或火灾危害增大的各类潜在不安全因素。

[来源：GB/T5907.1-2014，2.15]

消防设施firefacility

专门用于火灾预防、火灾报警、灭火以及发生火灾时用于人员疏散的火灾自动报警系统。自动灭火系统、消火栓系统，防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、防火分隔设施、安全疏散设施等固定消防系统和设备。

[来源：GB/T5907.1-2014，2.63]

基本要求

组织要求

4.1.1物业服务企业应配备相应数量的消防检查人员。

4.1.2物业服务企业应聘用有相应资质的消防维保单位，开展专项消防检查。

人员要求

4.2.1消防检查人员应熟悉消防设施设备情况，具备相应消防检查知识。

4.2.2消防维保单位的技术人员，应持证上岗。

4.2.3消防检查人员应定期接受消防安全检查知识培训及考核。

一般要求

物业服务企业应按照合同约定履行消防设施维护管理职责。

物业服务企业应制定消防设备设施检查工作计划，宜储备一定数量的消防