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1+x证书新居住试题含参考答案

一、单选题（共50题，每题1分，共50分）

1、申请贷款的合同，由贷款银行和()签署。

A、卖方

B、经纪公司

C、经纪人

D、买方

正确答案：D

答案解析：3.6必备业务要领

2、房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和()。

A、房源线上分级与聚焦

B、报价建议

C、房源线上维护

D、房屋估价

正确答案：D

答案解析：工作领域描述

3、对于客户来说资金监管的意义是()。

A、确保业主的正当利益

B、打消业主疑虑

C、规避中断交易的风险

D、规避了业主恶意骗款

正确答案：D

答案解析：5.5必备业务知识2.资金管理

4、不属于佯装购房者调查服务品质的有()。

A、匿名电话咨询

B、召开门店店长会议

C、雇佣人员装作潜在购房者

D、管理层实地出访

正确答案：B

答案解析：1.5必备业务知识2.佯装购房者调查服务品质

5、覆盖面广，客源层多，与广播电视相似的媒体类型是()。

A、报刊媒体

B、户外媒体

C、印刷媒体

D、线上广告

正确答案：A

答案解析：《2.4任务实施》“4.线上广告形式分析与选择”

6、广告所要表达的重点和中心思想是指()。

A、广告主题

B、市场主题

C、推广主题

D、物业主题

正确答案：A

答案解析：《2.4任务实施》“3.提炼产品广告推广主题”

7、一般选择()的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠一

些。

A、国有大型银行

B、与经纪机构长期合作

C、与经纪机构熟悉

D、与经纪机构不常合作

正确答案：B

答案解析：3.4任务实施

8、小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照技

能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是()。

A、服务佣金管理

B、交易资金存管

C、交易流程可视化

D、贷款面签

正确答案：D

答案解析：3.1任务情景

9、提供婚姻证明和()是判断还款能力的重要前提。

A、工资证明

B、户口本

C、信用证明

D、工作证明

正确答案：B

答案解析：3.6必备业务要领

10、公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须()。

A、加盖公司公章

B、银行签字

C、贷款人签字

D、法人签字

正确答案：A

答案解析：3.6必备业务要领

11、关于报价沟通，下列说法错误的是()。

A、也有的房主可能认为估值太低，与自己的期望值相去甚远，则不认可

所估价值

B、大多数房主都希望自己的房屋估值更高，没有房主会抱怨估值太高

C、如果房主对估价无异议，则基本上可以按房主报价作为房源售价

D、有的房主可能认为估值合理，与自己预想的一致，比较认可所估价值

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施2.报价沟通

12、在商铺交易中，产权登记费为()元/户。

A、300

B、200

C、550

D、450

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（1）买家支付的税费

13、在一楼作为商铺的定价办法中，附近商铺开店率高，商业气氛已经

形成，则价差的()；开店率低，商业气氛还未形成，则价差的()。

A、同比减少

B、倍数大

C、同比增长

D、倍数小

E、倍数大

F、倍数小

G、同比减少

H、同比增长

正确答案：B

答案解析：2.7任务拓展2.一楼、二楼作为商铺的定价技巧

14、客户满意度调查中最常用的调查方法是()。

A、问卷调查

B、投诉系统

C、电话调查

D、深度访谈

正确答案：C

答案解析：1.4任务实施2.确定调查内容/对象和方法

15、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应

当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经()同意后，另行签订合

同。

A、银行

B、卖方

C、经纪公司

D、委托人

正确答案：D

答案解析：3.6必备业务要领

16、报价沟通的内容不包括()。

A、沟通市场行情，对房屋初步定价

B、沟通房子优劣势

C、沟通税费的分担比例

D、告诉房主房屋估价情况

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施2.报价沟通

17、开展客户满意度调查研究，对产品进行调查过程中产品的服务需求

包括()和售后服务需求。

A、售前

B、售中

C、销售人员

D、销售让利

正确答案：A

答案解析：1.7任务拓展

18、购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家

庭成员中的未成年子女的判定标准是()