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建设工程项目审批程序

一、申请受理

(1)建设单位到建设局提交《建设工程申请书》、建设工程有关文件、有效土

地权属证明等材料，办理受理手续。

(2)对符合城市规划、建设规划的建设工程项目，填写《寻乌县建设工程项目

审批表》，申请建设单位领取《建设工程审批程序告知书》、《建设工程审批收费

项目和标准》。建设局及时将受理材料及《审批表》交规划局，并履行登记交接手

续。

(3)对不符合城市规划、建设规划的建设工程项目不予受理，并说明原因，做

好解释工作。

二、实地勘测和规划设计

(1)规划局审查核对建设局所移交材料，及时通知建设单位进行实地勘测。

(2)规划局依据《总体规划》、《规划强制性标准》进行规划设计。重点工

程、重要地段、组团开发、老城改造、联片开发的建设工程项目，必须按规定进行

规划批前和批后公示，由规划局领导、建设局领导、县领导审批后报建设局备案。

(3)对符合城市规划、建设规划的申请审批建设工程项目，规划局出具正式(有

公章、出图章)建设工程规划总平面图、建筑红线图、规划设计条件书、市政工程

规划设计图。

(4)对不符合规划建设要求的建设工程项目，规划局将申请材料移交审批中

心，并说明原因。审批中心通知申请单位，退回申请材料，做好解释工作。

三、选址和立项(单位建设工程)

(1)符合城市规划、建设规划的单位建设工程项目，规划局给予办理《建设工

程项目选址意见书》，经规划局领导、建设局领导审批后交审批中心。审批中心通

知建设单位领取《建设工程项目选址意见书》(一式二份，建设单位、审批中心各

执一份)，并履行登记交接手续。

(2)建设单位凭《建设工程项目选址意见书》到发展计划局办理立项批文。

四、工程设计

(1)方案设计。建设单位根据规划总平面图、建设红线图、规划设计条件书等

资料，到有资质的设计单位，进行建筑方案、效果图设计。

(2)建筑方案、彩色效果图审核。设计单位将建筑方案、彩色效果图交规划

局，召集建设单位、设计单位、工程规划技术人员对照规划建设条件进行初审，由

规划局领导签字审核后，呈建设局领导、县领导批准，并报建设局备案。

(3)施工图设计。设计单位按建设方案图、彩色效果图进行施工图纸设计。

(4)施工图审核。设计单位将施工图(一式二份)、效果图(一式三份)、建筑平

面立面图(一式二份)交规划局审核并签字盖章。

(5)施工图发送。设计单位通知建设单位领取施工图(一式二份建设单位、质监

站各执一份);彩色效果图(一式三份建设单位、规划局、建设局各执一份);建筑平

面立面图(一式二份规划局、建设局各执一份)。所有图纸应有设计单位出图章和建

设单位签字盖章。建设局、规划局、质监站的图纸由设计单位负责发放，并履行登

记交接手续。

五、项目审批

(1)规划局规划股将建设工程项目申请审批材料、图纸及《建设工程审批表》

呈规划局领导审批后，交建设局城建股，并履行登记交接手续。

(2)建设局城建股将规划局移交材料呈建设局领导、县分管领导审批。

六、缴交规费

(1)经批准的建设工程项目，建设局城建股出具《建设系统缴款通知单》，呈

建设局领导审核后，交审批中心，审批中心通知建设单位缴交规费，并将发票原件

和复印件交建设局核验，并发放《建设用地规划许可证》，建设单位凭《许可证》

到国土局办理《建设用地批准

证书》。

(2)未经批准的建设工程项目，建设局城建股2天内将申请材料移交审批中

心，并说明原因。审批中心2天内通知申请单位退回申请材料，并做好解释工作。

七、办理《建设工程规划许可证》(20个工作日)

(1)建设单位凭《建设用地规划许可证》复印件(一份)、《建设用地批准书》

原件及复印件(一份)到建设局办理受理手续，填写《建设工程规划许可证审批

表》。

(2)建设局、规划局、审批中心参照以上建设工程项目审批相关程序和要求给

予办理，并履行登记交接手续。

(3)行政审批中心通知建设单位领取《建设工程规划许可证》复印件。

八、办理《施工许可证》(单位建设工程项目)

(1)建设单位凭《建设工程规划许可证》复印件(一份)到建设局建管股办理报

建手续。

(2)符合招投标条件的建设工程项目到建设局建管股办理工程招投标手续。

(3)建设单位办理监理、质监手续。

(4)建设局建管股、行政审批中心办理《施