2024街道房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房产用途：____________________________________________________________。

第二条房产交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产交易权。

2.核实房产的真实性，包括不存在查封、抵押等法律瑕疵。

3.明确房产的过户流程和相关费用，确保交易过程的顺利进行。

4.注意定金和房款的支付时间及方式，避免逾期支付或支付不规范。

5.确认房产交付时间及后续管理责任转移，保障双方权益。

6.遵守合同履行规定，如有一方违约，应按合同约定承担违约责任。

7.合同争议解决应尝试友好协商，协商不成再依法提起诉讼。

解决办法：

1.对主体资格的合法性有疑问时，应要求对方提供相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.对房产的真实性有疑问时，可通过房地产交易中心查询房屋权属情况，确保房产无查封、抵押等法律瑕疵。

3.对于过户流程及费用的疑问，可咨询当地房产交易部门，或聘请专业律师提供咨询。

4.定金和房款的支付应通过银行转账等正规渠道进行，确保资金安全。

5.交付时间及管理责任转移，应在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。

6.如发生违约行为，可依据合同约定向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.合同争议的解决应尝试友好协商，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。

3.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程，包括过户登记等。

4.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的金钱。

5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。

6.过户费用：包括房产转移登记费、契税等，由买方承担。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人与个人之间的街道房地产买卖。

2.企业与个人之间的街道房地产买卖。

3.个人与个人之间的存量房