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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的_______（房屋项目名称）项目的销售权，乙方自愿购买该项目的房屋一套，现甲乙双方就购房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）

1.4房屋用途：_______（自住/投资/其他）

第二条房价及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）一次性付款：乙方在签署本认购书之日起_______日内，向甲方支付全部房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

（2）按揭付款：乙方在签署本认购书之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过银行按揭方式支付。

第三条合同的履行及交付

3.1甲方应按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋给乙方。

3.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.3乙方应按照本合同约定的支付方式支付房价。

3.4房屋交付时间为_______年_______月_______日。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力。

2.核实房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、户型、建筑结构等，以避免日后出现纠纷。

3.明确合同中的房价及支付方式，确保双方对款项支付时间、金额等无异议。

4.注意合同中关于交付时间、交付标准等条款，以保障自身权益。

5.确认违约责任条款，以便在违约情况下能及时维护自己的合法权益。

6.了解并明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

7.确保合同条款符合法律法规，避免签订无效合同。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可通过查询身份信息、查验营业执照等方式进行核实。

2.对于房屋信息核实，可以实地考察、查阅相关资料、咨询销售人员等途径了解。

3.房价及支付方式的疑问，可与出卖人进行协商，达成一致意见。

4.交付时间及标准等问题，可要求出卖人提供书面承诺，以保障自身权益。

5.违约责任条款如有争议，可寻求专业律师意见，进行修改完善。

6.争议解决方式的选择，可根据实际情况和对方协商确定，或寻求专业律师建议。

7.合同条款符合法律法规的要求，可以通过请教专业律师、查阅相关法律法规等方式进行审核。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.合同：双方或多方民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

3.房价：指房屋的成交价格，包括房屋总价及各项费用。

4.交付：指出卖人将房屋及其附属设施、权利义务等转移给买受人。

5.违约金：违反合同约定应承担的金钱责任。

6.按揭：买受人通过银行贷款支付房款的一种方式。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.购房合同认购书适用于买方和卖方之间就房屋买卖事宜达成初步协议的情况。

2.在房地产开发商与购房者之间，用于确认购房者对特定房屋的购买意向和基本购房条件。

3.用于锁定购房优惠、定金条款、房屋交付时间等关键信息，为后续正式合同的签订奠定基础。

补充条款：

1.房屋的具体装修标准和要求。

2.公共设施和配套服务的具体内容和标准。

3.房屋产权清晰，不存在任何争议和债务问题。

4.房屋交付时的现状确认，包括装修状况、设备配置等。

5.特殊情况下的违约处理方式，如自然灾害、政策变动等不可抗力因素。

6.房屋保修条款，包括