2024近亲属房产赠与合同（垫资新购）.docxVIP

?合同编号：__________

赠与方：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

受赠方：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条赠与房产

1.1赠与方同意将其名下的房产无偿赠与受赠方。

1.2受赠方接受赠与方的赠与，并愿意承担房产过户所产生的一切费用。

第二条房产过户

2.1受赠方应在赠与方协助下，办理房产过户手续，将房产过户至受赠方名下。

2.2赠与方应提供相关证件和材料，协助受赠方办理房产过户手续。

2.3双方应共同配合相关部门完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第三条赠与房产的交付

3.1赠与方应在房产过户手续完成后，将房产交付给受赠方。

3.2受赠方应自赠与方交付房产之日起，享有对该房产的所有权和使用权。

第四条赠与的条件和义务

4.1赠与方保证所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2受赠方接受赠与后，应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：________________

受赠方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保双方身份真实有效，特别是赠与方的房产所有权证明和身份证明。

解决办法：要求赠与方提供房产证、身份证等原件及复印件，并进行核实。

2.明确房产的权属情况，是否存在抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：可以在合同中约定赠与方负责办理房产过户前的权属调查，并提供相关证明。

3.注意房产过户所需的时间和费用，以及可能出现的风险。

解决办法：在合同中约定具体的过户时间和费用承担方式，保留追究赠与方因过户产生问题的权利。

4.确保合同的合法性和有效性，避免因合同内容不完善或不符合法律规定而导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。

5.注意合同的履行，包括房产的交付和使用。

解决办法：在合同中明确约定交付时间、地点以及后续使用和保管的具体要求。

法律名词及名词解释：

1.赠与方：指愿意将其名下的房产无偿赠与他人的自然人或法人。

2.受赠方：指接受赠与方赠与的房产的自然人或法人。

3.房产：指赠与方名下的位于______市______区______路______号的房产。

4.房产过户：指将房产的所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的法律行为。

5.权属证明：指用以证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。

6.抵押：指债务人将其名下的财产权利设定为担保，以保证债务的履行。

7.债务：指债务人因合同、违法行为等应当向债权人履行的义务。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决纠纷。

10.人民法院：指中华人民共和国设立的行使审判权的机关。

应用场合：

1.近亲属间的房产赠与，例如父母将房产赠与子女。

2.房产赠与合同中涉及垫资新购的情况，即受赠方需要借款购买赠与方的房产。

补充条款：

1.房产过户所需费用的承担方式。

2.赠与方在过户过程中的协助义务。

3.房产交付的时间和方式。

4.赠与方对房产权属的保证。

5.双方对于房产使用的约定。

6.争议解决的补充条款，例如仲裁条款。

7.其他双方认为需要约定的补充条款。

附件列表：

1.赠与方的身份证复印件。

2.受赠方的身份证复印件。

3.房产证原件及复印件。

4.房产过户所需的相关税费计算明细。

5.若有贷款，需提供贷款合同及相关文件。

6.若有抵押，需提供抵押合同及相关文件。

7.其他与房产赠与相关的文件。