2024【合同范本】房屋融资租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租人）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构及面积】

1.2房屋租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为【租金标准】元/月。

2.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

2.3乙方支付租金方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

3.2房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修和更换；非正常损耗由乙方负责维修和更换。

第四条合同解除及违约责任

4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.2如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同。

4.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【甲方名称】

乙方（承租人）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确房屋地址、结构及面积，以免产生纠纷。

3.租金标准、租赁期限和租金支付日期等关键信息要明确，以免产生误解。

4.合理使用房屋及附属设施，按照约定进行维护和保养。

5.注意合同解除及违约责任条款，了解各自的权利和义务。

6.签订合双方应仔细阅读合同条款，确保无异议。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：

1.如合同双方主体资格存在问题，可寻求法律专业人士的帮助，重新审查合同主体资格。

2.如房屋地址、结构及面积存在争议，可委托专业测量机构进行测量，并以测量结果为准。

3.如租金标准、租赁期限和租金支付日期等关键信息有变动，应及时修改合同条款，并重新签订。

4.如房屋及附属设施出现损耗，可按照约定由甲方或乙方负责维修和更换。

5.如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋的使用和占有。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.法律专业人士：指具有法律职业资格，从事法律事务咨询、代理、辩护等工作的专业人士。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁公司或其他出租方将房屋出租给承租人。

3.长期租赁关系，如公寓、商业空间等。

4.短期租赁，如度假屋、临时办公空间等。

5.房屋租赁涉及融资或分期付款的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，包括家具、电器、装饰品等。

2.宠物政策：明确是否允许承租人携带宠物，及相应的宠物管理责任。

3.维修责任划分：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

4.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险的覆盖范围。

5.变更条款：允许在合同期内双方协商一致对合同内容进行变更。

6.提前终止合同：规定在合同期内提前终止合同的条件和违约责任。

7.争议解决：明确双方在发生纠纷时的争议解决方式，如仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.租赁押金收据：证明承租人已支付押金。

3.租金支付记录：记录每次租金支付的凭证。

4.房屋照片或视频：记录房屋出租前的状况，作为日后检查的依据。

5.维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况。

6.设施清单：详细列明房屋内所有设施的清单。

7.宠物登记证明：如果承租人携带宠物，需提供宠物的登记证明。

8.保险单据：如果双方购买了保险，需提供保险单据。