2024个人门面出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条门面基本情况

1.1门面地址：____________________

1.2门面面积：____________________

1.3门面用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，确保门面设施正常使用。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保门面经营活动合法、合规。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

5.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、营业执照等有效证件。

2.门面地址、面积、用途等基本情况应明确填写，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积、用途等信息，并附上门面照片等证明材料。

3.租金及支付方式应明确约定，避免租金拖欠。

解决办法：约定明确的租金金额、支付时间和方式，并在合同中注明违约金计算方式。

4.甲乙双方应合理使用门面，遵守国家法律法规，履行社会责任。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和禁止行为，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.合同的变更和解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更和解除的条件及程序。

6.违约责任应明确约定，以便在发生违约行为时追究责任。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额或损失计算方式。

7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租门面权利的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承租方，具有租赁门面权利的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指甲方出租门面给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指甲方或乙方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时选择的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同权利义务关系的行为。

应用场合：

1.个人门面出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁用途包括但不限于商业、办公、仓储等。

3.适用于各类门面形式，如临街店铺、商场专柜、仓库等。

补充条款：

1.门面维修责任：明确门面及设施的维修责任归属，如甲方负责维修、乙方负责日常维护等。

2.保险责任：约定乙方向甲方投保门面保险，保障门面及设施的安全。

3.转租规定：明确乙方是否可以转租门面，及转租的条件和程序。

4.提前终止合同：约定在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同的条件和违约责任。

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