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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条门面基本情况
1.1门面地址:____________________
1.2门面面积:____________________
1.3门面用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求,确保门面设施正常使用。
4.2乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面结构和用途,不得从事违法经营活动。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,履行社会责任,确保门面经营活动合法、合规。
第五条合同的变更和解除
5.1合同一经签订,甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。
5.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失。
6.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。
解决办法:核实甲乙双方的身份证、营业执照等有效证件。
2.门面地址、面积、用途等基本情况应明确填写,以免发生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述门面地址、面积、用途等信息,并附上门面照片等证明材料。
3.租金及支付方式应明确约定,避免租金拖欠。
解决办法:约定明确的租金金额、支付时间和方式,并在合同中注明违约金计算方式。
4.甲乙双方应合理使用门面,遵守国家法律法规,履行社会责任。
解决办法:在合同中明确乙方的经营范围和禁止行为,如有违反,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
5.合同的变更和解除应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
解决办法:在合同中添加相关条款,明确合同变更和解除的条件及程序。
6.违约责任应明确约定,以便在发生违约行为时追究责任。
解决办法:在合同中约定违约责任及赔偿金额或损失计算方式。
7.争议解决方式应明确,以便在发生争议时选择合适的解决途径。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指出租方,具有出租门面权利的自然人、法人或其他组织。
2.乙方:指承租方,具有租赁门面权利的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指甲方出租门面给乙方使用的合同约定时间。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。
6.违约责任:指甲方或乙方违反合同约定时,应承担的法律责任。
7.争议解决:指在合同履行过程中,甲乙双方发生纠纷时选择的解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.合同解除:指在合同履行过程中,甲乙双方根据合同约定或法律规定,提前终止合同权利义务关系的行为。
应用场合:
1.个人门面出租给其他个人或企业使用。
2.适用于短期或长期租赁,租赁用途包括但不限于商业、办公、仓储等。
3.适用于各类门面形式,如临街店铺、商场专柜、仓库等。
补充条款:
1.门面维修责任:明确门面及设施的维修责任归属,如甲方负责维修、乙方负责日常维护等。
2.保险责任:约定乙方向甲方投保门面保险,保障门面及设施的安全。
3.转租规定:明确乙方是否可以转租门面,及转租的条件和程序。
4.提前终止合同:约定在合同履行过程中,甲乙双方提前终止合同的条件和违约责任。
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