2024北京市房屋租赁合同范本 常用版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋地址：________________

房屋结构及面积：________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

2.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

3.甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生信息不符或变动，应及时通知对方更新。

解决办法：如有疑问，可要求对方提供相关证明文件，并及时更新合同中的信息。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%。

3.乙方损坏房屋或附属设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿，如无法修复，乙方应支付房屋或设施的折旧费或重建费用。

4.提前解除合同问题。

解决办法：如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

5.合同争议解决。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有义务按合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按约定的金额和方式支付。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同提前解除后，根据合同约定退还。

6.违约金：一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：合同约定的出租房屋及其附属设备和设施。

8.正常维护、维修：甲方按照合同约定，对房屋及附属设施进行的日常保养、检修和维护。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或机构之间的房屋租赁。

3.其他需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

解决办法：双方可另行签订宠物管理协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。

解决办法：双方可另行签订房屋改造协议，明确改造内容、费用承担等。

3.房屋转租条款：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转租，应提前征得甲方同意。

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