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国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》

判断多项选择题题库及答案（试卷号：2225）

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》判断多项选择题题

库及答案（试卷号：2225）

盗传必究一、判断并改正错误题1.2017年6月12日发布的《中共中

央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》提出要探索符合条件

的社区居民委员会成员通过法定程序兼任业主委员会成员。(√)2.

物业管理根本属性是企业管理。(X改正：“企业管理”改为“公共

管理”)3.因事设职原则要求做到人人有事做。(×改正：“人人有事

做”改为“事事有人做”)4.物业服务企业是物业管理委托合同的执

行者，它必须按照委托人的意志办事。

(√)5.房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房

屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。(×改正：“所有权”改

为“使用权”)6．住宅物业的建设单位，应当通过招投标方式选聘具

有相应资质的物业服务企业。

(×改正：“住宅物业”改为“非住宅物业”)7.物业服务企业支付的

管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物

业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维

修基金和共用设施设备维修基金。(√)8.住宅专项维修资金实行“专

户存储、专款专用，所有权人决策、政府监督”的原则。

(√)9.顾客对服务产品质量的判断取决于体验质量与实际质量的对

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比。(×改正：“实际质量”改为“预期质量”)10.物业管理虽然采

用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理的属性。

(√)12.专有所有权的内容是指区分所有权人作为专有所有权人所享

受的权利与承担的义务。(√)13.房屋质量管理中最主要的一项工作

是房屋维修。(×改正：房屋质量管理中最主要的一项工作是房屋完

损等级的评定。

)14．物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目

的，以满足物业服务企业的盈利为目标的社会化、综合化、经营性的

服务与管理。(×改正：“物业服务企业的盈利”改为“满足业主及

非业主使用人的需求”)16．房屋的租赁管理，必须把维护承租者的

合法使用权，为居民或承租单位服务的宗旨放在首位。(√)17.针对

普遍性、战略性、长远性问题开展的基础性、常规性的培训工作属于

拔优培训。(×改正；

将“拔优培训”改为“全员培训”)18.文化活动的亲善原则就是要

在文化活动中体现“新”、“行”、“情”、“心”、“亲”五个特

色。(×改正：将“情”改为“全”)19.根据《物业承接查验办法》，

物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查

共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。(√)20.所

谓非对称信息就是在相互对应的经纪人之间，不作对称分布的有关某

些事件的知识或概论分布。(√)21.2017年6月12日发布的《中共

中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》在“着力补齐城乡

社区治理短板”部分提出要“改进社区服务管理”。(×改正：将“社

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区服务”改为“社区物业服务”)22.现代区分所有建筑物的管理只