各种建设工程其他费费用的计算方法.pdf

各种费用的计算方法

1)、勘察费:一般民用建筑6层以下按3—5元/m2计算,高层建筑按8—10元

/m2,工业建筑按10—12元/m2。

2)、工程保险费:民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校

等)为建筑工程费的0.2%—0.4%,其他建筑(工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、

隧道、桥梁、管道等)为建筑工程费的0.3%—0.6%,安装工程(农业、工业、机械、

电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁)为安装工程费的

0.3%—0.6%。

3)、施工机构迁移费:按建筑安装工程费的0.5%—1%计算。

4)、工程承包费:无规定时,一般工业建设项目为投资估算的6%—8%,民用建

筑(包括住宅建设)和市政项目为4%—6%。

5)、施工图预算编制费可按总设计费的10%计算,单项工程可按预算总价的

0.3%计算。

6)、建设单位临时设施费:新建项目按建筑安装工程费的1%计算,该扩建工程

项目可按小于建筑安装工程费的0.6%计算。

7)、工程监理费一般占所监理工程概算或预算的0.03%—2.5%计,对于单工种

或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按3.5—5万元/(人〃年)计算。

8)、《福建省建筑安装工程费用定额》(03版)中缩短工期措施费、优良工程

增加费按单位工程计取,同一建设项目包括多个单位工程的分别计取。

9)、单独承发包建筑装饰装修工程中安装项目套用《全国统一安装工程预算

定额福建省综合单价表》(02版)按工程类别三类计取。

10)、附属工程中以费率计算的措施项目费按多个主体单位工程中最高的工程

类别计算。

11)、附属工程中以工程量乘以综合单价计算的分部分项工程费、措施项目

费、其他项目费的企业管理费和利润按三类取费标准计算。附属工程中以费率计算

的措施项目费随建筑工程主体发包的按主体建筑工程类别计算,单独发包的按二类

建筑工程类别计算。

12)、工期计算(工期定额2000):

①工期定额(2000)是按各类地区情况综合考虑的,由于各地施工条件不同,允

许各地有15%以内的定额水平调整幅度。如工期定额是按现场搅拌的方式编制的,

如果实际现场不用现场搅拌的,而是采用预拌混凝土的话就可以根据当地自行调整

(调整幅度在15%以内)的进行计算。

②单项(位)工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值

增加。

③单项(位)工程建筑面积超出本定额时,工期可按定额中所列建筑面积最大档

次计算,超出不再增加面差工期。(因为建筑面积达到某一水平后,可以根据分段施

工或者流水作业的方法施工,与关键线路是平行的关系,所以工期不再增加)④一个

承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时,工期的计算:以一个单项(位)工

程的最大工期为基数,另加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算:加一个乘

0.35系数;加2个乘0.2系数;加3个乘015系数;加4个以上的单项(位)工程不另

增加工期。

坑底打基础桩,另增加工期。

⑤单项(位)工程地下由2种或2种以上;类型结构组成时,按不同类型部分的

面积查出相应工期,相加计算。

⑥单项(位)工程地上结构相同,使用功能不同:无变形缝时,按使用功能占建筑

面积比重大的计算工期;有变形缝时,先按不同使用功能的面积查出相应的工期,再

以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的25%计算。

⑦单项(位)工程地上由两种或两种以上结构组成:无变形缝时,先按全部面积

查出相应的工期,再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算工期;有变形缝时,先

按不同结构各自的面积查出相应的工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部

分工期的25%计算。

⑧单项(位)工程地上层数不同:无变形缝时,按最高层数以总建筑面积计算工

期;有变形缝时,先按不同层数各自的面积查出相应的工期,再以其中一个最大工期

为基数,另加其他部分工期的25%计算。

⑨单项(位)工程地下为整体,地上分成若干个独立部分时,先按各自的面积和

层数查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的25%计算,4

个以上独立部分不再另增加工期。

⑩单项(位)工程地上为整体,整体之上又分成若干个独立部分时,先按各自的

面积和层数(层