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餐饮店面租赁合同范本2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方声明与保证
第三章:租赁物业
3.1物业描述
3.2物业现状
3.3物业交付条件
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁期限
4.3租赁期满与续租
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3租金调整
第六章:押金与保证金
6.1押金的支付与退还
6.2保证金的支付与退还
6.3押金与保证金的使用
第七章:物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3维修与修缮
第八章:保险
8.1保险责任
8.2保险种类与金额
8.3保险费用
第九章:转让与转租
9.1出租方转让物业
9.2承租方转租物业
9.3转让与转租的条件
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3赔偿与违约金
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3法律适用
第十三章:附加条款
13.1特别约定
13.2必威体育官网网址条款
13.3其他约定
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店面的租赁关系,确保双方权益,规范租赁行为。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方与承租方就位于______的餐饮店面的租赁事宜。
1.3合同定义
本合同中所称“物业”指位于______的餐饮店面,具体位置、面积等信息详见附件一。
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称:;地址:;法定代表人:______。
2.2承租方信息
承租方名称:;地址:;法定代表人:______。
2.3双方声明与保证
2.3.1出租方声明物业为其合法所有或有权出租,且物业无任何权属纠纷。
2.3.2承租方声明其具备合法的经营资格,并将按照约定用途使用物业。
2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。
第三章:租赁物业
3.1物业描述
物业位于______,建筑面积为______平方米,具体结构和布局详见附件二。
3.2物业现状
物业交付时的现状应符合附件三所列明的条件和标准。
3.3物业交付条件
出租方应于租赁开始日期前______天内,按照约定条件将物业交付给承租方。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限
租赁期限为______年,自租赁开始日期起算。
4.3租赁期满与续租
租赁期满后,承租方享有优先续租权,但需在租赁期满前______天书面通知出租方。
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元,大写:______元整。
5.2支付方式
租金按月支付,承租方应于每月的第______日前支付给出租方。
5.3租金调整
租金在租赁期限内每______年调整一次,调整幅度不超过______%。
第六章:押金与保证金
6.1押金的支付与退还
承租方应于签订本合同时支付押金______元,大写:______元整。租赁期满且物业无损坏时,出租方应无息退还押金。
6.2保证金的支付与退还
承租方应于签订本合同时支付保证金______元,大写:______元整。保证金用于保证承租方履行合同义务,租赁期满后退还。
6.3押金与保证金的使用
押金和保证金不得用于抵扣租金或其他费用,仅在合同约定的情况下使用。
第七章:物业使用与维护
7.1物业使用规定
承租方应按照约定的用途使用物业,不得擅自改变物业用途。
7.2物业维护责任
7.2.1出租方负责物业结构和主要设施的维护和修缮。
7.2.2承租方负责日常使用中的小修小补和内部装修的维护。
7.3维修与修缮
7.3.1物业出现重大损坏或故障时,出租方应及时进行维修。
7.3.2承租方应合理使用物业,避免因使用不当造成的损坏。
第八章:保险
8.1保险责任
出租方应为物业投保相应的财产保险,以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。
8.2保险种类与金额
保险应包括但不限于火灾险、水灾险等,保险金额不得低于物业重置价值。
8.3保险费用
保险费用由出租方承担,除非双方另有约定。
第九章:转让与转租
9.1出租方转让物业
出租方在租赁期间转让物业时,应提前______天通知承租方,且转让不得影响承租方的租
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